• Verkocht

Ruivenstraat 21 3036 DC Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GEHEEL PAND, kopers opgelet! In rustige straat in Rotterdam Oude Noorden gelegen 6 kamerwoning (type herenhuis) met tuin op het zuidwesten. Dubbele bewoning mogelijk. Pand wordt geheel vrij en onverhuurd opgeleverd. De woning is ideaal geschikt voor mensen die veel ruimte zoeken maar toch dicht bij het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen willen wonen. Winkels, openbaar vervoer en het Kralingse bos liggen binnen handbereik.

Bouwjaar: 1913
Inhoud ca. 564 m³
Perceeloppervlak ca. 80 m²
Woonoppervlakte ca. 148 m²

Begane grond: Entree/ hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet douche en inbouwkasten. Ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde met houten vloer, netjes gestuukte wanden, met eenvoudig keukenblok, geiser, inbouwkast met wasmachine aansluitingen en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. De tuin ligt op het zuidwesten met in de zomer zon van 2 tot 7 pm en heeft een nieuwe hardhouten trap en een afgesloten bergruimte. Achter de schuttingen ligt een voedselbos. Scheidingswand van begane grond etage kan ook verschoven of aangepast worden tot een grote studioruimte.

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer (ca. 11.95 x 4.76/2.82 m) voorzien van laminaatvloer, open haard en toegang naar de traphal met toilet en meterkast naar de slaapverdieping op de 2e etage. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken voorzien van 4-pits Boretti gasfornuis, magnetron, vaatwasser, spoelbak en genoeg kastruimte.

2e verdieping: Overloop (ca 5,75 m²) met draadglas zijwand die voor veel lichtinval zorgt, laminaatvloer, opbergruimte. Er is een vliering met nog 10m2 niet meegetelde bergruimte. Ruime slaapkamer (ca. 4.10 x 4.98 m) aan de achterzijde met tapijtvloer en opbergruimte. De dakgoten zijn aan beide zijden goed bereikbaar voor schoonhouden en onderhoud van de zeven zonnecollectoren. Betegelde badkamer (ca 2.76 x 1.85 m) met ligbad, bidet, wastafel, dakraam en aansluiting wasmachine/droger. Slaapkamer straatzijde is ca 3.06 x 4.66 m eveneens met vaste bergruimte.

Bijzonderheden: De woning is behalve deel van overloop zolder in alle kamers volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water middels nieuw geplaatste HR Intergas Xtreme Combi-ketel (2020, laatste onderhoud januari 2021) en zonnepanelen (huur).

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 3233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.