• Verkocht

Kemperweg 25 3052 VJ Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer ruim, modern en goed geïsoleerd gezinshuis met 4, mogelijk 5, ruime en praktische slaapkamers en een fijne werkruimte in een rustige woonstraat op 15 minuten fietsen van station Rotterdam centraal? Zoek dan niet verder!

Door het formaat en de indeling biedt dit gezinshuis heel veel ruimte (maar liefst ca. 141m² woonoppervlakte!). In de beschutte achtertuin is het door de ligging (zuidwest) heerlijk toeven in de middag- en avondzon. Daarnaast ligt deze woning erg vrij aan de voor- en achterkant.

Doordat het metselwerk is opgetrokken tot en met de tweede verdieping is deze verdieping zeer ruim. Momenteel treft u hier twee ruime slaapkamers en een open werkruimte aan van maar liefst 25m². Hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.

De Kemperweg is gelegen in het groene gebied Rotterdam Hillegersberg - Schiebroek. Deze woonomgeving kenmerkt zich door de Bergse voor- en achterplas en de Rotte waar je afhankelijk van het jaargetijde heerlijk kan wandelen, suppen, schaatsen en/of hardlopen richting de Rottemeren.

Rondom de Kleiweg, Peppelweg en de Bergse Dorpsstraat puilt het uit van de trendy horecagelegenheden en de leuke winkeltjes. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Uitvalswegen, tram, metro en bus (loopafstand) en het Centraal Station (15 minuten fietsafstand) zijn prima bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet en meterkast;
Tuingerichte woonkamer ca. 4.15 x 4.85m met schuifpui naar de zonnige achtertuin;
Handige berging onder de trap;
Smaakvolle open keuken ca. 3.85 x 2.40m in L-opstelling v.v. inbouwapparatuur;
Zeer zonnige achtertuin door de ligging (zuidwest).

1e Verdieping:
Overloop;
Zeer lichte en ruime master-bedroom ca. 4.10 x 4.85m;
Royale slaapkamer II ca. 5.55 x 2.50m;
Nette badkamer ca. 2.85 x 2.30m met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop;
Aansluiting voor wasapparatuur;
CV-installatie;
Zeer ruime kamer in gebruik als speel- en werkkamer (ca. 25m²), Deze slaapkamer is middels een deur en een wand zeer eenvoudig te splitsen;
Ruime en lichte slaapkamer III ca. 4.10 x 2.40m;
Ruime en lichte slaapkamer IV ca. 4.10 x 2.40m;

Algemeen:
Eigen grond;
Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++);
CV-ketel (Nefit uit 2008);
Energielabel A;
Volledig geïsoleerd;
Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande houten schuur;
Tuin is toegankelijk via een ruim achterpad;
Bouwjaar 2008;
Woonoppervlak ca. 141m²;
Inhoud ca. 475m³;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 1600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (8,03 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.