• Verkocht

Plaswijcklaan 5 3054 CL Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 455.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Opvallend breed (binnenmaat 7.70m!) tussenhuis, dat mede door deze breedte een zeer speelse indeling heeft en verrassend licht is door de grote raampartijen. De eveneens extra brede tuin is gelegen op het zuidwesten (ideale zonligging). De plattegrond van de begane grond is erg gezellig met een grote zitkamer en een goede ruimte voor de eetkamer met open keuken aan de tuinzijde. De eerste verdieping is zeer efficiënt ingedeeld met 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer.

Op een steenworp afstand ligt de Meidoornweide, Plaswijck Park en de kinderboerderij aan de Ringdijk. Het Zwarte Plasje, het Schiebroekse Park, de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC liggen allemaal binnen handbereik. Voorts zijn er vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree met een ruime hal met een ruim toilet en de trapkast met de cv-ketel en trap naar de 1e verdieping.
Via de hal komt u binnen in de zeer lichte woonkamer die is voorzien van een eiken houten vloer, de open keuken die is voorzien van een mooie tegelvloer kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een wijnkoelkast, inbouw koffiemachine, combi oven, vaatwasser, quooker kraan en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
De trap komt uit op de overloop die vervolgens toegang geeft tot alle drie de slaapkamers en de badkamer.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen en een aan de voorzijde naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wasmachine en droger aansluiting en een dubbele wastafel.

Achtertuin:
de achtertuin (ca. 760 x 725) is gelegen op het Zuidwesten en biedt daardoor altijd een plek in de zon. In de tuin staat een houten schuur als extra berging.

Voor de maatvoering van de verschillende ruimtes verwijzen wij naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1922
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6m2 (conform NEN 2580)
- gelegen op 109m2 eigen grond
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2012
- volledig v.v. houten kozijnen met dubbel glas
- energielabel D
- gelegen aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer
- concept funderingsrapport en offerte funderingsherstel o.b.v. dit concept funderingsrapport aanwezig en ter inzage

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 455.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (7,25 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.