• Verkocht

Larikslaan 138 3053 LE Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je rustig wonen in het groen maar met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze 3 laagse tussenwoning wellicht iets voor u! De woning is lang en met liefde bewoond en onderhouden, maar u zult willen moderniseren. Het eindresultaat zal dan helemaal naar úw smaak zijn, nieuw en in de kwaliteit die ú wilt!
De locatie is een grote plus en dichtbij nagenoeg alle voorzieningen.

De tuin is ruim en ligt gunstig op de zon. Eventueel uitbouwen aan de achterzijde kan een mogelijkheid zijn. Parkeren op dit deel van de Larikslaan is overigens geen probleem, of u neemt tramlijn 25 en je bent in 25 minuten in het centrum van Rotterdam.

Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving.
Er is een goed winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein.
Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat makkelijk te bereiken. Scholen in de omgeving zijn er voldoende, net als vele sportverenigingen, waaronder hockey, cricket en voetbal.
Het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn top geregeld. Een geweldig pluspunt is de RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin. Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte strekt zich uit van voor tot achter (doorzonwoning). De keuken is apart van de woonkamer en eenvoudig. De achtertuin is mooi breed en diep.
Het toilet bevindt zich in de hal, evenals de meterkast met opbergruimte onder de trap.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de grote slaapkamers met balkon, de badkamer is uitgerust met toilet, wastafel en bad.

Tweede etage:
De zolder is bereikbaar via een trap. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Afmetingen
Voor afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte circa 100m2
• 193m2 perceeloppervlakte, eigen grond
• Mogelijkheid voor toevoegen van m2 woonoppervlakte door uitbouw, samenvoegen garage en/of opbouw
• Energielabel volgt
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet bewoningsclausule opgenomen.
• Oplevering kan snel

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.