• Verkocht

Lijsterbeslaan 41 3053 NH Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DE PAREL VAN SCHIEBROEK STAAT NU TE KOOP!

IN 2019 GEHEEL GERENOVEERD EN MET OOG VOOR DETAIL INGERICHT 6 KAMER JAREN 30 GEZINSHUIS MET 139 M² WOONOPPERVLAK EN 500 M³ INHOUD.

DIT DRIELAAGSE WOONHUIS IS LUXE, HIP EN MODERN INGERICHT EN BIEDT VEEL LEEFRUIMTE, EEN WOONKEUKEN MET KOOKEILAND, STRAKKE TUIN, 5 SLAAPKAMERS, EEN RIANTE BADKAMER, 3 TOILETTEN, EEN MASTERBEDROOM MET BALKON EN VEEL BERGRUIMTE.

De ligging is werkelijk ideaal: Schiebroek is een groene en rustige omgeving op korte afstand van de stad. Het Schiebroeksepark ligt op loofafstand. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Aan de Peppelweg tref je veel winkels, met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat makkelijk te bereiken. De scholen in de omgeving staan goed aangeschreven en in de buurt bevinden zich diverse sportverenigingen. Het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) liggen binnen handbereik.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, ruime hal met originele tegels en fraaie trapopgang, ruime bergkast onder de trap en modern uitgevoerde toiletruimte. De ruime lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle erker. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland en een ruime eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.
De luxe keuken is helemaal van nu en beschikt over een combi-oven, een inbouw espressomachine, inductiekookplaat met afzuiging naar buiten (AEG), vaatwasser Whirlpool, koel-/vriescombinatie van Bosch en een luxe marmeren werkblad in combinatie met gouden kranen. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige licht Eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct.

EESTE VERDIEPING:
Overloop met aan de voorzijde 2 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de de derde ruime slaapkamer die thans is ingericht als walk-in-closet. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en ondermeer voorzien van een fraai vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een 3e toilet met fonteintje aan de achterzijde en de opstelplaats voor de wasapparatuur aan de voorzijde. Op deze etage bevinden nog twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019
- Alle elektra, leidingen en bedrading is vernieuwd
- Grotendeels nieuwe houten kozijnen met dubbel glas
- Vloer en dakisolatie
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Begane grond en eerste verdieping v.v. een houten visgraatvloer
- Diepe voortuin en sfeervolle erker aan de voorzijde
- Compleet nieuwe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- 3 toiletten
- 5 slaapkamers
- Luxe badkamer met wastafel, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet
- Onderhoudsvrije tuin met nieuwe houten berging
- Zonnescherm aan de voorzijde boven het balkon
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde
- Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap
- Rustige, zeer kindvriendelijke omgeving

DETAILS
- Bouwjaar: 1931
- Woonoppervlakte: ca. 139 M²
- Inhoud: ca. 500 M³
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2012)
- Aanvaarding geheel in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Netfit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Lijsterbeslaan 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar Nicole van Emmerik is een zeer kundige professional. Ze weet alle ins en outs die nodig zijn voor een soepele en goede verkoop van je woning. Wij zouden haar dan ook ten zeerste aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Lijsterbeslaan 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jim is een top makelaar. Binnen één maand een nieuwe woning aangekocht. Altijd bereikbaar en het contact verliep vlekkeloos. Aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Ooms Makelaars Lansingerland
Beste, Hartelijk dank voor deze fantastische beoordeling! Wij wensen jullie heel veel geluk en woonplezier in jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Ooms Makelaars Lansingerland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.