• Verkocht

Larikslaan 259 3053 LD Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021

Omschrijving

Tussenwoning te koop in één van de mooiste lanen van Schiebroek op 20 meter loopafstand van het Schiebroekse Park.
Totale oppervlakte grond 177m2 met ruime voortuin op het Zuidwesten en grote achtertuin op het Noordoosten is er altijd zon mogelijk.

Begane grond: Ruime hal, gang met trap naar boven en kelderkast (meterkast 12 groepen) en ruim toilet (zwevend) met fonteintje. Huiskamer in L-vorm, zeer licht door grote raampartijen en voorzien van ahorn parketvloer. Aan de achterkant dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tuin en schuur voorzien van elektra. Ook aan voor- en achtergevel een vaste wateraansluiting. In de uitbouw een keuken in U-vorm. De aanbouw is geplaatst in 2008, onderheid, en er is een extra paal geslagen zodat indien gewenst de achtergevel eenvoudig kan worden verplaatst.
Apparatuur keuken: Koelvriescombinatie en nog een extra vriezer. Afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, 1,5 spoelbak, inbouwboiler (in de plint) en afwasmachine. Daarnaast een oven en magnetron. Plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met aan de rechterkant toegang tot de badkamer. Hierin wastafelmeubel, toiletkast, wasmachine(kan ook verplaatst naar de voorzolder) hangend toilet, design radiator en hoekbad met whirlpool.
Achterkamer met dubbele openslaande deuren naar balkon.
Ruime masterbedroom aan de voorzijde van de woning met twee inbouwkasten, voorzien van elektrisch bediend rolluik.
Kleine 3e slaapkamer, ook voorzien van rolluik(kan tegelijk met zelfde afstandsbediening).

2e verdieping: Overloop met inbouwkast, twee grote bergingen. De berging aan de achterzijde herbergt de combiketel uit 2018 Vaillant CW5.
Toegang tot de zolderkamer. Deze verdieping is volledig vernieuwd in 2019 en nu in gebruik als werkkamer/kantoor maar ook makkelijk weer te gebruiken als extra slaapkamer.
Twee nieuwe dakkapellen, kamer volledig geïsoleerd.
Verwarming d.m.v. infrarood panelen of eventueel via de airconditioning/invertor. De buitenunit staat op het dak. Verlichting d.m.v. dimbare LED panelen.
Via de berging aan de voorzijde zijn extra groepen aangelegd voor elektra en vaste internetaansluitingen.

Opmerkingen:
- Markies,rolluiken en airconditioning van 2020
- Dakkapellen 2019 met infrarood en screen aan voorzijde.
- Hele huis gestukt behalve masterbedroom
- Gehele woning dubbel glas/kunststof behalve voordeur.
- Er is een extra heipaal geslagen in de tuin, waardoor de uitgebouwde keuken doorgetrokken zou kunnen worden over
de hele achtergevel.
- Vlakbij het park en winkelcentrum Peppelweg. Goede voorzieningen voor OV, tram op 300 meter en metro 5 minuten -
fietsen
- In de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg (ca. eind 2021/begin 2022)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

3B Makelaardij b.v.

Bel 010-5216600
Een funda gebruiker
Larikslaan 259
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De heer Bas Panbakker heeft laten zien over grote kennis te beschikken ten aanzien van verkoopstrategieën, omgevingsfactoren en verkoopaktes. Hij is deskundig, vriendelijk en goed bereikbaar. Telkens goed op de hoogte van wat er speelt. Een volgende keer, mocht dat er van komen, zullen we niet aarzelen om weer Bas en niet te vergeten Janine in de arm te nemen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van 3B Makelaardij b.v.
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Wij waarderen het ontzettend dat u hier direct de tijd voor heeft genomen. Nogmaals van harte gefeliciteerd met de verkoop en alvast veel geluk gewenst in de nieuwe woning!

NVM aankoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.