• Verkocht

Klaprooslaan 28 3053 DN Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 509.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Kopers opgelet! Unieke HOEKWONING + GARAGE en parkeerplaats op eigen terrein! De woning onderscheidt zich o.a door de rustige ligging en het uitzonderlijk ruime perceel. De Achtertuin is gelegen op het zuiden en ca. 16meter breed!
Echt ideaal is de ligging ten opzichte van het Station Meijersplein (aan de Randstadrail) op slechts een paar minuten lopen. Met de Metro ben je met een paar minuten in het Centrum van Rotterdam Centrum en in een half uur in het Centrum van Den Haag. De RandstadRail brengt zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij. Ook ander openbaar vervoer (tram-en busverbindingen) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel en makkelijk bereikbaar.
Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark is op loofafstand. Ook het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Er is een goed winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in nabij gelegen Hillegersberg makkelijk te bereiken. Lagere- en middelbare scholen zijn ruim voorhanden, net als de openbare bibliotheek, zwembad de Wilgenring en vele sportverenigingen.
De indeling is als volgt;
Voortuin met Parkeerplaats voor de garage. Entree hal/gang met garderobe, kelder en toilet. Heerlijk lichte doorzonwoonkamer met open keuken aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een keurig keukenblok (2019) met quooker, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer d.m.v. schuifpui en de keuken is er toegang tot de heerlijke, zonnige tuin. De netjes aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste planten, schuttingen, houten schuur, houtentuinhuis en overkapping. De aangebouwde garage is tevens toegankelijk. De garage (6.85 x 2.85m) is te openen middels een elektrische deur dus ook ideaal voor het parkeren van een auto/motor/scooter e.d. Deze garage grenst aan de woning en kan ook bij de woning worden getrokken en in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld praktijkruimte.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet, badkamer met ligbad ,wastafel met meubel. Van oorsprong zijn er 3 slaapkamers. Op dit moment zijn er 2 slaapkamers. De huidige bewoners hebben de voor- en achterkamer bij elkaar gevoegd waardoor er een enorme kamer is gecreëerd. Dit zou eenvoudig weer terug te brengen zijn. De andere kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft zowel een zijraam als toegang tot het balkon.

2e Verdieping:
Overloop, kastruimte en tevens de opstelling van de cv-ketel 2005.
Riante kamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte..

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Verwarming en warm water middels cv ketel
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas
- De woning is gelegen op eigen grond
- Extra grote voortuin en achtertuin met een garage
- Woonkamer voorzien van een open haard en schuifpui naar de tuin
- Gelegen aan een doodlopende straat die uitmondt in een pleintje; ideaal voor kinderen
- Paviljoen met houtkachel waar u het hele jaar met plezier kunt genieten van de mooie tuin
Oplevering:
- In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 509.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.