• Verkocht

Beatrice Woodstraat 19 3059 PS Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Yes, we hebben er weer een te koop! We hebben het over de populaire woningen aan de Beatrice Woodstraat in Nesselande. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, een zonnige achtertuin, een badkamer, drie slaapkamers en een open zolder. De zolder is in te delen als één grote zolder of het is mogelijk om hier nog 2 of meer kamers te creëren. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevinden zich maar liefst 3 verschillende basisscholen en kinderopvangcentra. Verder ligt vlakbij het metrostation en het strand van Nesselande, compleet met boulevard en uitgebreid winkelcentrum. Om de hoek treft u een groen plantsoen met speelgelegenheden voor kinderen. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een afspraak met u in.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een fijne woning in een bijzondere Rotterdamse wijk. De Beatrice Woodstraat is een rustige straat in een kinderrijke buurt. Het fijne aan het huis vinden we de ligging van de woning en tuin, heel de dag de zon in de tuin. Daarnaast is het huis fijn om in te vertoeven, het voelt licht en ruimtelijk door de grote raampartijen op de begaande grond en 1e verdieping. De zolder is zeer licht, het heeft een dakkapel over de volle breedte en daarnaast 2 grote zolderramen. Kortom een fijne lichte woning, waar je verliefd op kunt worden. De wijk heeft alles in de buurt, een grote speeltuin, skatepark, strand en boulevard zijn op loopafstand wat bijdraagt aan het woonplezier met een hint naar vakantiegevoel. Met de fiets, auto of openbaar vervoer ben je zo in Rotterdam Centrum, Gouda of Zoetermeer. Wij hebben hier altijd heerlijk gewoond. En wij weten zeker dat de toekomstige bewoners hier ook met veel plezier gaan wonen!

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje), de meterkast, garderobe nis en de trap naar de 1e verdieping.

Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning welke beschikt over een laminaatvloer, brede schuifpui en een kast onder de trap. Deze vloer is doorgelegd over de gehele verdieping, wat voor een geheel zorgt.

Strakke open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combioven.

Middels de brede schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk het westen. Hierdoor is het mogelijk om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een zonnescherm aanwezig. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een buitenkraan en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en 3e slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde.

De grote slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een laminaatvloer. Deze vloer is doorgelegd over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, een badkamer meubel en een radiator. Verder is er een raam aanwezig, wat zorgt voor natuurlijke daglicht toetreding en ventilatie.

2e verdieping:
Royale open ruimte welke nog vrij in te delen is. Komt u slaapkamers te kort? Hier kunt u eenvoudig nog extra kamers realiseren. De ruimte is al voorzien van een kunststofdakkapel aan de achterzijde van de woning en 2 dakramen aan de voorzijde.

Verder is hier ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie te vinden.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De woning is gelegen in het populaire Nesselande, dichtbij alle benodigde voorzieningen.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,20 x 5,11 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 4,89 x 2,71
Slaapkamer 2 : 3,22 x 2,36
Slaapkamer 3 : 3,12 x 2,30
Zolder : 4,34 x 5,12
Badkamer : 2,65 x 1,80
Tuin : 11,55 x 5,43
Berging : 3,26 x 1,62

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 4144
Grootte : 137 m2

Bouwjaar : 2011
Inhoud : 391 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 110 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 4144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,55 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.