• Verkocht

Kasbahhof 7 3025 NS Rotterdam Bospolder

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 11.485 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HEERLIJK RUIME EENSGEZINGSWONING VAN 139 M2 AAN WOONOPPERVLAKTE IN HET WOONCOMPLEX ''LE MEDI''

In het unieke wooncomplex ''Le Medi'' voelt het alsof je met vakantie bent! De bouw van Le Medi is geïnspireerd door het idee van een Kasbah, dat is een ommuurd stadsdeel in Mediterrane landen. Kasbahhof is autovrij en kenmerkt zich door de unieke architectuur, gebruikmakend van elementen uit verschillende bouwstijlen van landen rond de Middellandse Zee. Aan de voorkant is het ruime plein met een mooie fontein de ideale speelplaats voor kinderen en aan de achterkant geniet je van het gemak van de garageplaatsen.
In een van de mooiste straatjes van de wijk Bospolder-Tussendijken ligt dit prachtige 3-laagse huis van 139 M2 met twee parkeerplaatsen en een ruim terras op het westen. De indeling van de slaapverdieping is gemakkelijk aan te passen naar 3 slaapkamers van goed formaat. De woningen zijn opgeleverd in 2008, waardoor het wooncomfort optimaal is te noemen.

Het huis ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Het is een plek waar van alles te ontdekken valt. Met een divers aanbod aan scholen, verenigingen, supermarkten, een markt en gezellige buurtcafés. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Het Dakpark is een heel bijzonder iets in de directe omgeving. Verder beschikt de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied. Het metrostation Delfshaven is te vinden op slechts 5 loopafstand en de tram stopt om de hoek.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voordeur(en) betreed je de ruime entree. Van daaruit kom je in de hal met de trapopgang en de deuren naar de berging met wasmachineaansluiting, het toilet en de garage. De twee privéparkeerplaatsen in de gemeenschappelijke garage bevinden zich één meter vanaf de woning.

EERSTE VERDIEPING
De lichte woonkamer is zeer ruim en biedt middels openslaande deuren toegang tot het zonnige terras op het westen. Het terras behoeft weinig onderhoud en is ruim 34 M2 groot. De open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een antieke keuken. De erker is sfeerbepalend en biedt extra daglicht. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
De slaapverdieping bestond uit drie slaapkamers. Daar is nu één ruimte van gemaakt. Alle elektra is niet gewijzigd dus met plaatsing van één of twee wandjes kunnen hier eenvoudig twee of drie slaapkamers worden gerealiseerd. Vanwege de lichtkoepels beschikt de slaapverdieping over veel daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De woning beschikt over twee privé-parkeerplaatsen in de overdekte garage.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam;
- Kindvriendelijke en autovrije omgeving
- Prachtige woonomgeving met een mediterrane sfeer;
- Terras van circa 34 M2, gelegen op het westen;
- Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De toegangspoort wordt op afstand elektrisch bediend.
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers (zie optionele plattegrond 2e verdieping).

DETAILS
- Eigen grond;
- Circa 139 M2 aan woonoppervlakte (meetrapport aanwezig);
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 103,25,- per maand (€ 29,- per parkeerplaats, € 45,- voor groenvoorzieningen en binnenplaats);
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2015;
- Voorlopig energielabel A;
- oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
11.485 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 4933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.