• Verkocht

Zwijnsbergenweg 37 3077 PV Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 103 m² perceel
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
13 juni 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een leuke tussenwoning aan een rustige straat?
Dan is dit iets voor u!

De woning is voorzien van een entree/hal voor binnenkomst, welke toegang geeft tot diverse vertrekken. Een ruime, lichte woonkamer, keuken, toilet op de begane grond en twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. De zolder is voorzien van een ruime overloop | kamer en slaapkamer 3. In de diepe achtertuin kun je heerlijk genieten van een bakje koffie of thee in de zon!

De ligging van de woning is ideaal; het winkelcentrum in de wijk en de tramhalte zijn op loopafstand. De woning ligt aan de rand van Rotterdam, op een korte afstand van Ridderkerk; dit bekent dat de er een goede aansluiting is op de A16 en ring A15.

Nieuwsgierig geworden?
Bel ons en plan een bezichtiging!

De indeling van de woning als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot de keuken, woonkamer en toilet;
- De keuken in rechte opstelling (2.96 m x 2.11 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals vaatwasser, fornuis, spoelbak en afzuigkap;
- De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De lichte woonkamer (ca. 5.11 m x 4.38 m) geeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop (ca. 2.27 m x 1.93 m) geeft u toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde badkamer (ca. 1.20 m x 1.93 m) is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine- aansluiting;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.74 m x 3.47 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.86 m x 3.47 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
- De ruime overloop geeft u toegang tot de zolderkamer en slaapkamer 3;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.37 m x 4.30 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De zolderkamer (ca. 4.30 m x 2.49 m) is te gebruiken naar eigen stijl.

Buiten | tuin:
- De betegelde voortuin is fraai aangelegd;
- De diepe achtertuin (ca. 13.20 m x 4.38 m) is gelegen Zuid - Westen.

Berging:
- De houten schuur in de tuin;
- De (vaste) kast onder de trap en is vanuit de keuken toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1983;
- Woonoppervlakte: ca. 94 m²
- Inhoud: ca. 267 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van een aluminium schuifpui;
- De woning is voorzien van de dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (AWB, 2005);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vind plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.548
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (13,2 meter diep en 4,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.