• Verkocht

Achillesstraat 26 3054 RE Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

GROTENDEELS GERENOVEERD EN MODERN INGERICHTE 3 LAAGSE TUSSENWONING MET EEN DIEPE TUIN, NIEUWE BERGING MET OVERKAPPING EN EEN LUXE KEUKEN UIT 2019! EEN HEERLIJK RUIM HUIS MET EEN SFEERVOLLE LIVING, DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING EN EEN RIANTE ZOLDERVERDIEPING IN GEBRUIK ALS MASTERBEDROOM (TWEE KAMERS MOGELIJK).

Dit sfeervolle gezinshuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (en rabatdelen) met dubbelglas en ligt op een ruim perceel van 154 m2 eigen grond.

LIGGING
De ligging is werkelijk ideaal met op loopafstand zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Peppelweg en de Van Beethovensingel. Op steenworp afstand van het Lage Bergse bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte en de Bergse Plassen. Ook Plaswijck Park en het Zwarte Plasje zijn vlakbij. Tramlijn 4 stopt dichtbij en de bushalte ligt eveneens op loopafstand. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam HCR en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. In de buurt liggen veel uitstekende scholen en kinderdagverblijven. Deze zijn lopend of binnen enkele fiets- of autominuten te bereiken. Uitvalswegen richting A12, A13, A16 en A20 bevinden zich op korte afstand.

INDELING
BEGANE GROND:
Diepe en zeer zonnige voortuin van circa 11 meter met nieuwe schuttingen en toegang tot de entree. Ruime hal met toiletruimte, trapkast en garderobe. Doorloop naar de lichte zitkamer aan de voorzijde en ruime eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in zwart in combinatie met een betonnen werkblad en pas eind 2019 geplaatst. Deze zeer complete keuken is helemaal van nu en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met vriesvakken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met een recent geplaatste vrijstaande houten berging met extra overkapping.

EERSTE VERDIEPING:
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is klein maar fijn, volledig betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche, 2e toilet en raam.

TWEEDE VERDIEPING:
Verrassend ruime, lichte zolderverdieping met aan beide zijden een hardhouten dakkapel. Hier zou gemakkelijk een vijfde slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de wasruimte met CV-combiketel.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Recent gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Woonkamer voorzien van een eiken parketvloer (2019);
- Compleet nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2019);
- Siemens inbouwapparatuur met 5 jaar garantie;
- Inbouwspots in de keuken;
- Raambekleding Luxaflex grotendeels top down/bottom up (2020);
- Licht betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping;
- Tuin van 11m(!) diep gelegen op het zuiden;
- Zonnescherm;
- Tweede tuin aan achterzijde met berging en overkapping;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Wasruimte met opstelplaats CV-combiketel (Intergas 2019);
- Bergvliering;
- Kindvriendelijke omgeving.

DETAILS
- Bouwjaar: 1959;
- Woonoppervlakte: ca. 113 M2;
- Inhoud: ca. 352 M3;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Aanvaarding half oktober 2021.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.