• Verkocht

Zegenstraat 95 a/b 3082 XR Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke beleggingskans op gewilde plek in Rotterdam!

2 zelfstandige gesplitste appartementen in een heel pand.

De 2 units zijn verhuurd.

Op zeer gewilde locatie in Rotterdam Oud Charlois bieden wij u dit reeds langdurig verhuurde en goed onderhouden beleggingspand uit 1937 aan.

Het object is gelegen op loopafstand van de Boergoensevliet en via de Maastunnel is het centrum snel en goed bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen zijn vlakbij. Goede openbaar vervoer voorzieningen en diverse winkels en een supermarkt bevinden zich aan de Wolphaertsbocht en het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein.

Het appartement op de begane grond beschikt over een ruime achtertuin en de bovenwoning beschikt over een balkon.

De totale WOZ waarde bedraagt € 275.000,-
De huidige huursom voor de 2 units bedraagt in totaal € 12.100,56 per jaar.

Circa oppervlakten per appartement (via BAG):
Appartement 95a: ca 89m2 Euro 579,40 huur per maand
Appartement 95b: ca 50m2 Euro 428,98 huur per maand

Globale indeling:
Begane grondwoning:
Entree, gang, woonkamer, tussenkamer, keuken, badkamer met douche en toilet, slaapkamer en een achtertuin met berging (noordwesten).
Bovenwoning op de eerste etage:
Eerste etage: entree, gang, voorkamer, achterkamer, keuken en een balkon.
Tweede etage:
overloop, voorkamer, achterkamer, zijkamer, badkamer, berging en een balkon.

Bijzonderheden:
- Bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- Eigen grond
- Goede nette huurders met tijdige huurbetaling
- Twee adressen en oppervlakte via bag
- Verwarming en warm water: via gaskachels en geisers
- V.v.E.: de VvE is niet actief (een eigenaar) wel ingeschreven in K.v.K.
- Dak is in 2017 uitgevoerd
- Keuze notaris verkoper
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.266
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen spouw
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3847
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.