• Verkocht

Bremstraat 14 3053 DC Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is een buitenkanswoning. Deze uitgebouwde hoekwoning gaat op veel gebieden verrassen. De woning is gebouwd in 2010 en is zeer doelmatig ingedeeld, daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, 2 royale dakterrassen en een grote achtertuin en voortuin.
Zo is de woonkamer uitgebouwd (achter- en zijuitbouw) en is ca 53m2 groot, ook is er ca 44m2 dakterras gebouwd, op de tweede verdieping ligt het 2e dakterras.
De brede achtertuin ligt vol op de zon en de auto (of 2) parkeer je rechtstreeks in de voortuin.
Dit is een heerlijk familiehuis gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving. Schiebroek heeft het.

De indeling van de woning en de locatie zijn een grote meerwaarde, de royale tuin voor en achter, ligt vol op de zonkant. Het ruime woongedeelte is licht, door de grote raampartijen. De openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Een 5e slaapkamer is gemakkelijk te maken.
De woning is erg interessant (ook) voor gezinnen met grote kinderen, mogelijkheden genoeg dus. De woning is keurig onderhouden.

Echt ideaal is de ligging ten opzichte van groen, winkels en zelfs het Station Meijersplein (aan de Randstadrail) op enkele minuten lopen. U pakt hier de Metro en bent met een paar minuten in het Centrum van Rotterdam en in een half uur in het Centrum van Den Haag. De RandstadRail brengt zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij. Ook ander openbaar vervoer (tram-en busverbindingen) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark ligt voor de deur, maar ook het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Er is een goed winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in nabij gelegen Hillegersberg makkelijk te bereiken. Lagere- en middelbare scholen zijn ruim voorhanden, net als de openbare bibliotheek, zwembad de Wilgenring en vele sportverenigingen.

Indeling
Begane grond:
Royale voortuin en parkeren op eigen terrein, met stallingsplaats voor 2 auto’s. Binnenkomst in de hal, plek voor een garderobe en toilet. Vanuit hier ook toegang tot de woonkamer. Het leefgedeelte strekt zich uit van voor tot achter en opzij door de uitbouw.
De semi-open keuken is voorzien van een fraaie keuken voorzien van apparatuur.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn 3 ruime slaapkamers . De badkamer is recent verbouwd en strak en modern uitgerust voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Het dakterras is royaal en zon gericht.
In de berging is de cv-opstelling & wasmachineaansluiting.

Tweede etage:
De zolderkamer is ca 25m2 groot en hier bevindt zich het 2e dakterras.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2010;
• Woonoppervlakte circa 143m2;
• Woonomgeving ook ideaal voor kinderen;
• Eigen grond;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Zonnige ruime achtertuin, met een schuur en een achterom;
• Platte dak de perfecte plaats voor het plaatsen zonnepanelen

• Oplevering in overleg.

Buiten/tuin
- Grote zonnige tuin, goede ligging (ZW), zon in de ochtend, middag en avond
- Zonwering op maat gemaakt van het merk Luxaflex (7,4 m breed) met automatische werking (zon- en windsensor, met afstandsbediening, van het merk Somfy)
- Gehele tuin heeft natuurstenen tegels van 60x60, de oprit zelfs dikke tegels van 3 cm dik, de gehele tuin is afgegraven geweest en is er zand gestort voor goede afwatering
- Bomen (jasmijn, blauwregen, kersenboom, japanse esdoorn) en extra rieten afscherming geven de tuin privacy en groen
- Er is een buitenkraan in de voor- én achtertuin. Handig voor bijv. auto wassen en tuin besproeien
- Oprit voor 2 auto’s!!
Begane grond
- Zeer grote woonkamer door uitbouw, zulke woonkamers kom je niet vaak tegen!
- Hardhouten jatoba vloer over de gehele begaande grond (was iets van 70m2)
- Veel licht door hoekligging, aan alle kanten zijn er ramen in het huis
- Bruynzeelkeuken, dubbele gootsteen, composieten werkblad, gaskookplaat en combi-oven (grill, hetelucht, etc.) van Siemens, Bosch vaatwasser (super silence), glazen afzuigkap van Whirpool
- In WC beneden fonteintje van natuursteen en chromen kraan (vernieuwd)
1e verdieping
- 3 slaapkamers, grote overloop, met berging/washok
- Badkamer en WC beneden is 4 jaar geleden helemaal vernieuwd, nieuwe grote tegels (zware kwaliteit) en nieuwe sanitair, van Brugmann. Designradiator.
- Wastafelmeubel met een natuurstenen blad. Vrijstaande ligbad van bijna 1,80m met een vrijstaande badkraan. Grote inloopdouche van 1,2m bij 0,9m, met regendouchekop. Zowel bij wastafel als in douche ingebouwde chromen kranen
- Groot dakterras te bereiken vanuit 2 slaapkamers, veel buitenruimte
Zolder
- Op zolder is er een grote dichte kamer gemaakt, er is nog een mogelijkheid om aan de voorkant uit te bouwen, dan kunnen er 2 mooie ruime kamers worden gemaakt (sommige buren hebben daar zelfs nog een badkamer bij gemaakt)
- Ook weer een ruim dakterras
Onderhoud
- Buitenkozijnen en opbouw zolder allemaal eind 2020 geverfd
- Gehele huis is gestukt, plafond op de begaande grond is strak afgewerkt
- CV-ketel Nefit is nieuw geplaatst in 2018
- WTW-installatie, rookmelders, dubbel HR+ glas, goed geïsoleerd, mogelijkheden om nog meer te verduurzamen (zonnepanelen etc)

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Schiebroek met eigen ogen te bewonderen. Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 3003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

VBO aankoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000
Mevr. Anne Ensing (gerichte aankoop)
Bremstraat 14
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden over de wijze waarop Max Makelaars werkt. Goed bereikbaar en ze zijn er voor jou als klant!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Max Makelaars
Bedankt voor jullie positieve beoordeling! Het hele team van Max Makelaars geniet van zulke mooie woorden. We zijn blij dat we jullie zo goed hebben kunnen helpen met de aankoop van jullie droomwoning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.