• Verkocht

Kogeldistel 4 3068 NJ Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Het kan nog in een aantrekkelijke prijsklasse; een efficiënt ingedeelde eengezinswoning met een heerlijke tuin op het noordoosten gelegen aan een autovrij straatje. Het huis kenmerkt zich door de speelse indeling, de vele lichtinval door de grote raampartijen, de zonnige achtertuin met veel privacy en de rustige locatie.

De woning ligt in de groene en zeer kindvriendelijke wijk Ommoord. De uitvalswegen (A20, A16, A13 en A12) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Tevens is de woning gunstig gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op fietsafstand zijn de recreatiegebieden Rottemeren, Zevenhuizerplas en Kralingse Bos te bereiken.

Kortom, een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving.

Indeling

Begane grond
Bij de entree toegang tot de berging aan de voorzijde van het huis.
Entree van de woning met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een studeerkamer aan de voorzijde. Deze kamer biedt de mogelijkheid om openslaande deuren te plaatsen naar het stukje tuin aan de voorzijde.

De tuin heeft een zeer vrij en zonnige ligging en heeft een achterom.

Eerste verdieping
Overloop, berging met opstelling cv-ketel, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde (op dit moment doorgebroken maar zeer eenvoudig weer aan te passen), respectievelijk 3.00 x 2.75m en 3.00 x 1.80m, ruime slaapkamer aan de voorzijde, ca. 2.85 x 4.65m, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m² (meetrapport aanwezig)
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 9 m²
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Gelegen op een perceel van 137 m²
- Gelegen op erfpacht, afgekocht voor de gehele loopduur (2088)

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 27-07-2088)
Lasten
Afgekocht tot 27-07-2088

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.