• Verkocht

Pablo Picassostraat 16 3059 VK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2020
Verkoopdatum
12 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een prachtige woning; de term 'luxe en harmonie' is volledig van toepassing op deze uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met 4 slaapkamers, sauna en inpandige garage.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Nesselande; openbaar vervoer, scholen, winkels, restaurants, recreatiegebied "De Zevenhuizer Plas" en het oude dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel zijn op korte afstand gelegen.
Ook de uitvalswegen naar de grote steden zijn snel bereikbaar.

Kenmerken:
- woonoppervlakte ca. 153 m2 (inclusief garage van 17 m2)
- inhoud ca. 572 m2
- perceel 312 m2
- bouwjaar 2010
- eigen grond
- energielabel A
- hoogwaardige afwerking en materiaalkeuze
- gehele woning is voorzien van stucwerk
- verwarmingen zijn vervangen door convectorputten en design verwarmingen (Strada)
- moderne keuken met high-end kookeiland
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- 1 slaapkamer en sauna op de 2e verdieping
- houten vloeren op begane grond en 1e verdieping
- stadsverwarming
- schilderwerk binnen en buiten in 2019
- professioneel onder architectuur aangelegde tuin
- achtertuin op Noord West (middag- en avondzon)
- voortuin (erker) op Oost West (ochtendzon)
- buitenkraan aan voor- en achterzijde van de woning
- garage (1 auto)
- parkeren op eigen oprit (1 auto)
- ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid
- speeltuin dichtbij
- rustige ligging en zeer vrij uitzicht op Villapark Onderweg

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal/entree met toilet, garderobenis en royale inbouwkast kunt u naar de woonkamer of via een vaste trap naar de volgende verdieping.
De woonkamer met erker is heerlijk licht door de vele raampartijen; de perfecte plaatsing van de bomen buiten zorgt voor veel privacy.
De moderne, zeer luxe open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien (combistoomoven, combimagnetron, vaatwasser, vriezer, royale koelkast, 5-pits inductieplaat; allen van Miele en Siemens) en geeft toegang tot de achtertuin en de garage.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
2 Slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning; de derde slaapkamer alsmede de badkamer aan de achterzijde.
De moderne en perfect onderhouden badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafelcombinatie, toilet, designradiator en raam.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine/droger en een Velux dakraam.
Tevens treft u op deze verdieping een sauna en een slaapkamer met ruime bergkast, wasbak en Velux dakraam aan.

Garage:
De volledig geïsoleerde aangebouwde, stenen garage met elektra en verwarming heeft aan de voorzijde een elektrische deur en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.

Tuin:
De professioneel aangelegde achtertuin met achterom, vijver en irrigatiesysteem is gelegen op het Noord Westen. Door de ligging en de inrichting van de tuin is dit een plek om zomers heerlijk buiten te genieten.

Heeft u interesse in deze prachtige woning?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.