• Verkocht

Kastanjesingel 49 3053 HG Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2020
Verkoopdatum
9 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gemakkelijk instappen!

Deze gave gezinswoning met ruime slaapkamers is compleet verbouwd, o.a. de keuken en badkamer zijn hagelnieuw en heel doordacht. Ook de vloer- en wandafwerking is strak en áf. Uiteindelijk hoef je alleen na te denken over de inrichting en styling van je nieuwe thuis. De woning is breed en heeft daardoor een prettige uitstraling.
Ruimtelijkheid is een groot pluspunt: lekker relaxen of jouw gezelschap culinair verrassen in de fraaie open keuken.
De bijkeuken is heerlijk als extra werk- en opslagruimte.
Ook aan buitenruimte geen gebrek: een ruime diepe achtertuin waar je op zonnige dagen de gehele dag van de zon kan genieten.

Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark is om de hoek waar Schotse Hooglanders te vinden zijn en vleermuizen te spotten. Ook andere parken waaronder het Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving.
Er is een goed winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Scholen zijn ruim voorhanden, net als vele sportverenigingen.
Het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn top geregeld. Een geweldig pluspunt is de metro-RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de klassieke entree met vestibule kom je in de gang met toilet en kast met Italiaanse Terazzo vloer in fantastische staat. Vanuit hier is het leefgedeelte toegankelijk. De ruimte is geweldig met de vers gestuukte wanden. De haard en de erker aan de voorzijde ogen erg charmant. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is groot en nagenoeg nieuw, het aanwezige kookeiland is fijn om aan te werken en daarom ook in dit deel van het huis fijn vertoeven, het barmeubel is onderdeel is van de keuken.

Via de openslaande deuren of achterdeur bereik je de gezellige en vrij gelegen achtertuin. Door de diepte lang genieten van het zomers zonnetje is geen probleem. Er is een achterom.

In de geïsoleerde bijkeuken is de CV-ketel weggewerkt en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Meer bergruimte nodig? Het voormalige ‘kolenhok’ biedt ruimte voor haardhout, of tuingereedschap en in de kelder die met een trap vanaf de hal bereikbaar is is er nog een legio aan mogelijkheden voor opslag!

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde en voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer. De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel-meubel en een toilet, alles in een zeer moderne stijl. Ook de vloerverwarming in de badkamer is een pré.

Tweede etage:
De twee aanwezige dakkapellen over de gehele breedte van het huis zorgen voor extra ruimte. Deze geheel open verdieping is hierdoor lekker ruim en heel licht. Ook biedt het de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in aparte kamers.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De woning is grotendeels geïsoleerd (dak, vloer, muur en beglazing)
• Bouwjaar: 1921
• Eiken lamel-parket
• Vaatwasser, 6-pits fornuis, koelvriescombinatie, klimaatkoelkast
• Woonoppervlakte circa 125 m2
• Verwarming en warm water door cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel

What's new:
Algehele huis
• Volledig nieuwe elektra aangelegd in het hele huis
• Plafonds opnieuw geïsoleerd
• Plafonds opnieuw geracheld en gegipst op waterpas
• Plafonds en muren gestukt
• Plafonds en muren gesausd
• Leidingwerk vernieuwd
• Radiatoren vervangen of opgeknapt
• Spouwmuur isolatie (HR++ isolatieparels)
• Alle originele, klassieke deuren hersteld in oude staat en geverfd

Schuur
• Isolatie muren en plafond met glaswol en gipsplaten
• Leidingwerk t.b.v. wasmachine/droger vernieuwd/aangelegd
• Elkctra tot aan buitenkant schuurtje t.b.v. stopcontact en buitenverlichting
• Onderhoudsbeurt CV ketel gedaan in 2019
• Coating over betonnen vloer

Keuken, compleet nieuw
• SMEG apparatuur (koelkast, vriezer, afzuigkap, 6-pits gasfornuis en oven met gril e.d., vaatwasser)
• Miele wijnkoelkast
• Watereiland met barombouw
• Koof afzuiginstallatie verwerkt op de eerste etage zodat er geen verlaagd plafond nodig was.
• Softclose deurtjes

Woonkamer
• Originele parketvloer hersteld en geschuurd, door gerenommeerd bedrijf: Rotterdam Parket
• Nieuwe houtkachel met volledig nieuw rookkanaal
• Tegels in de keuken
• Muur doorgebroken t.b.v. open keuken
• Glas vervangen door facet glas in de binnendeuren

Hal, toilet, kelder
• Terazzo vloer behandeld door Italiaans bedrijf
• Vestibule gecreëerd middels tussendeur, tegen tocht
• Toilet volledig gerenoveerd met hangend toilet en softclose
• Toiletraam voorzien van dubbelglas
• Muren in het toilet tot aan het plafond betegeld
• Keldervloer voorzien van coating op betonnen vloer

Eerste verdieping kamers
• Nieuwe laminaatvloer
• Nieuwe, geïsoleerde muur geplaatst tussen de slaapkamers
• Koof in kleine kamer t.b.v. afzuigkap keuken
• Originele inbouwkast kleine kamer
• Inbouwkasten slaapkamer voorkant met nieuwe schuifwand

Badkamer, compleet nieuw
• Vloerverwarming
• Mechanische afzuiginstallatie
• Volledig gerenoveerd en tot aan plafond betegeld

Tweede verdieping
• Trap geplaatst
• Balken vloer verstevigd
• Dakkapellen over gehele breedte van de woning laten plaatsen, volledig geïsoleerd
• Delen van het oude dak wat er nog is geïsoleerd
• Schuifkasten gecreëerd
• Radiatoren laten plaatsen
• Alle stroompunten en de verwarming dubbel uitgevoerd zodat het mogelijk is om er twee kamers van te maken met een overloop.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.720
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.