• Verkocht

Spinozaweg 477 3076 EW Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Spinozaweg 477 | € 425.000,- k.k. | 111 m2 | 2-onder-1-kapwoning + garage | eigen grond |

"Ruime, keurige 2-onder -1- kapwoning met royale achtertuin, 3 slaapkamers (voorheen 4) en garage met oprit"

De centrale ligging is gunstig: vlakbij leuke winkels (o.a. Spinozaweg-Bierens de Haanweg), scholen, diverse sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Binnen vijf minuten bent u bij een trein of metro die zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Rotterdam; een tramhalte is zelfs op loopafstand. Rotterdam staat bekend om de vele parken: hier zijn het Spinozapark en het Bijenpark (met een kinderboerderij) in de buurt.

Indeling
Entree/hal, overloop, meterkast voorzien van diverse groepen. Keurig toilet met fonteintje. De voorzijde beschikt over een ruime woonkamer met gashaard tevens een goede daglichttoetreding en aan de achterzijde is het eetgedeelte met open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, magnetron, 4 pits elektrisch fornuis (inductie) , afzuigkap, spoelbak, koel/vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de royale achtertuin met (zij) achterom. De vloerafwerking is middels natuursteen met vloerverwarming;

1e verdieping
Slaapkamer één gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam en vaste schuifwandkast. Slaapkamer twee (voorheen 2) gelegen aan de voorzijde voorzien van een grote vaste schuifwandkast. Deze slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, radiator, toilet en dakraam.

2e verdieping:
Slaapkamer drie is voorzien van praktische inbouwkasten en dakramen. Tevens beschikt deze kamer over een wastafel. De opstelplaats Cv-Ketel, vaillant (bouwjaar 2018), aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie bevinden zich in een afgesloten ruimte. Gehele verdieping voorzien van laminaat vloerafwerking.

Tuin:
De diepe voortuin met parkeergelegenheid op de eigen oprit. Ruime aangebouwde garage van circa 16 m2 en beschikt over directe toegang tot de tuin. De garage beschikt over centrale verwarming en een wasmachine aansluiting. De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een overdekt terras grenzend aan het eetgedeelte en de keuken, dat voorzien is van terrasverwarming. Een tweede terras is aangelegd achterin de tuin, direct naast de opbergschuur, die voorzien is van elektriciteit.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlakte circa 111,1 m2;
- Garage aanwezig (16,3 m2 );
- 3 slaapkamers (voorheen 4);
- Eigen oprit aanwezig;
- Tuinhuis aanwezig;
- Diversen rolluiken (elektrisch/niet elektrisch) aanwezig;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Veel grote ramen, veel licht van drie kanten;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- 2-onder -1- kapwoning met beschutte tuin en zonbeleving;
- Verwarming en warmwater middels Cv-Ketel, Vailiant 2018 (eigendom);
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 4147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888
Een funda gebruiker
Spinozaweg 477
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne, vlotte makelaar, goede communicatie en terugkoppeling. Fee wel wat hoog in vergelijking met andere makelaars, maar je hebt hier een serieuze makelaar voor.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lombardijen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lombardijen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.