• Verkocht

Ogierssingel 3 3076 CN Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 541 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2020
Verkoopdatum
7 mei 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ogierssingel 3 te Rotterdam | € 550.000,- k.k. | 161 m2 | villa | ruime tuin rondom |

"Ruime, verzorgde en instapklare villa met fraai aangelegde tuin, 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor meerdere slaapkamers, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en garage"

Dit is uniek wonen; 161 vierkante meter puur woongenot! Deze in 2003 gebouwde vrijstaande woning met maar liefst 161 m² woonoppervlakte biedt u alles wat u wenst, en meer! De woning is met liefde, zorg en smaak ingericht met daarbij aandacht voor de kleinste details. U heeft hier de beschikking over een grote leefkeuken, een prachtige woonkamer met fantastisch lichtinval en drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot uitbreiding hiervan.

In deze kindvriendelijke, groene en prettige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie en is het de ultieme place to be voor een gezin. Door de sfeervolle afwerking en de juiste beleving van de heerlijke lichtinval is de woning instap klaar en kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.
Laat u verrassen en kom bezichtigen!

Kenmerkend zijn het goede afwerkingsniveau, 3 ruime slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk), luxe woonkeuken, ruime living, sfeervolle badkamer, keurige wand- en vloerafwerking, ruime garage en een heerlijk volledig afsluitbare tuin rondom, waar u in alle rust kunt genieten.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en via openslaande houten deuren toegang tot de ruime living.

Living
De living is sfeervol ingedeeld, zo beschikt deze ruimte over meerdere zitgedeeltes. ´s Winters kunt u lekker genieten bij de haard en in de zomer slaat u de dubbele achterdeuren open en geniet u van de fraai aangelegde, goed verzorgde tuin.

Woonkeuken
In de ruime sfeervolle woonkeuken is plaats voor een eettafel met stoelen. Het aanrechtblad vormt een mooi geheel met de luxe afgewerkte keukenkastjes in de kleur gebroken wit. De keuken beschikt over een ingebouwd 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en bevat verrassend veel opbergruimte. In het verlengde van de keuken vindt u de bijkeuken met een wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime garage met elektrische deur is tevens bereikbaar vanuit de bijkeuken en tuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige plavuizenvloer, welke geheel in stijl van de woning is.

1e verdieping
Ruime overloop met lichtinval vanuit het trappenhuis, 3 fraaie slaapkamers allen met ramen, die voor mooie lichtinval zorgen. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in closet. Vanuit de hal en vanuit de walk-in closet kunt u de royale badkamer betreden, welke is voorzien van een comfortabel ligbad, een
douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De wandtegels lopen helemaal door tot aan het plafond en over het gehele plafond is sfeervolle verlichting aangebracht, ook boven het bad.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een rustige, ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer en een extra bergkamer. In de ruime bergkamer staat een cv-installatie (2003). Aan de voorzijde van de woning is een mooie werkkamer, welke uiteraard ook als slaapkamer gebruikt kan worden.

De woning is voorzien van een ruime bergzolder, welke toegankelijk is vanuit de hal op de eerste verdieping.

Achtertuin
De achtertuin is een fijne en groene plek, welke zeer fraai en verzorgd is aangelegd. Hier kunt u heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen. In de tuin bevindt zich tevens een tuinhuis.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 2003;
- Woonoppervlakte van 161 m2
- 3 slaapkamers;
- Veel grote ramen, veel licht van drie kanten;
- Ideale ligging van de zon;
- Woning in landelijke stijl gebouwd;
- Sfeervolle woonkeuken en badkamer;
- Zeer prettige woonwijk;
- Vrijstaande woning met beschutte tuin en ideale zonbeleving,
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Keurig afwerkingsniveau met onder andere fraaie vloeren, zonwering en strakke wandafwerking;
- De gehele woning is voorzien van Somfy rolluiken;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in garage;
- Volledig afsluitbare tuin;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
541 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 3506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
541 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lombardijen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lombardijen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.