Raephorststraat 40 3036 VL Rotterdam

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2020
Verkoopdatum
23 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LUXE AFGEWERKT, MODERN, LICHT, GASLOOS EN UITGEBOUWD WOONHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW) OP ABSOLUTE TOPLOCATIE!!!

Bent u op zoek naar een modern, toekomstbestendig goed geïsoleerd herenhuis met 3, mogelijk 4, ruime en praktische slaapkamers in een rustige woonstraat op 10 minuten lopen van Rotterdam centrum? Zoek dan niet verder! Door de uitbouw en de dakkapel op de tweede verdieping is het hier heerlijk ruim!

Dit herenhuis is in-stap-klaar en luxe afgewerkt. Hierbij valt direct op: vloerverwarming op de begane grond, strak gestucte wanden, stompe deuren, luxe keuken, zonnepanelen en luxe sanitair.

Deze populaire Rotterdamse woonwijk puilt uit van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Uitvalswegen en het Centraal Station zijn prima bereikbaar. De Raephorstraat ligt op steenworpafstand van de Rotte waarlangs je kan wandelen en hardlopen richting de Rottemeren.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet en meterkast;
Tuingerichte woonkamer ca. 7.00 x 5.10m met schuifpui naar de achtertuin;
Handige berging onder de trap;
Luxe, smaakvolle open keuken ca. 3,25 x 3,00m v.v. inbouwapparatuur;
Zeer zonnige achtertuin door de ligging.

1e Verdieping:
Overloop
Zeer lichte en ruime master-bedroom ca. 3,70/2,15 x 5,10m met tweemaal een Frans balkon;
Deze slaapkamer is eenvoudig in twee kamers te splitsen;
Slaapkamer II ca. 4,50 x 2.95m;
Luxe badkamer ca. 2.90 x 2.10m met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop;
Kamer in gebruik als wasruimte ca. 2.10 x 2.90m v.v. dakraam;
Zeer ruime slaapkamer III ca. 7,00 x 5,10m v.v. dakkapel;
Deze slaapkamer is middels een extra dakraam/dakkapel zeer eenvoudig te splitsen;
Veel bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
Eigen grond;
Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++);
Verwarming en warm water middels stadsverwarming (dus gasloos);
Energielabel A;
Volledig geïsoleerd;
Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande houten schuur;
Zonnepanelen;
Tuin via afgesloten achterpad te bereiken die tevens geheel afgesloten is;
Bouwjaar 2016;
Volledig instapklaar;
Parkeergarage aanwezig, kosten 27,88 euro per plek per maand;
Woonoppervlak ca. 123m²;
Inhoud ca. 410 m³;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM W 6132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (5,5m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.