Edelweisslaan 26 3053 JE Rotterdam

  • Verkocht
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een kloek, uitgebouwd, goed onderhouden familiehuis met vrij uitzicht, vijftiger jaren maar vooroorlogs karakter, 5 slaapkamers, waanzinnige zolder met stoer zichtbare dakconstructie, kelder, 16 (!) zonnepanelen, en gelegen in een ijzersterke omgeving? Welkom!
Park tegenover, winkelstraat om de hoek, metro/Randstadrail Den Haag-Rotterdam op loopafstand. Schiebroek is een heerlijk groene wijk, dorpsachtig maar met alle grootstedelijke voorzieningen onder handbereik.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin en de klassieke, half-ronde voordeur stapt u in de vestibule met ruimte voor golftrolley of kinderwagen en vervolgens de hal met toilet en toegang tot de kelder (onder gang en keuken 2.2. hoog).
Uitgebouwde woonkamer met warme houten vloer, originele separatie met de kenmerkende glas-in-lood kastjes en het toogje.
In de uitbouw vindt u de moderne en complete keuken (uit 2008, maar frontjes vernieuwd). Door de royaliteit ervaart u dit als een woonkeuken.
Heerlijke tuin met houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toilet en berging (de voormalige zolderopgang) met aansluiting wasapparatuur.
Achterslaapkamer met dakterras.
Voorslaapkamer met vaste kasten.
Voorzijkamer met balkon (zon tot zonsondergang en uitzicht!).
Moderne badkamer met stijlvolle dubbele wastafel en douchecabine.

Zolder via volwassen vaste trap bereikbaar.
Voorzolder doorlopend in riante slaapkamer met spectaculair industrieel gezicht in de nok.
Achterslaapkamer met grote dakkapel.
Deze ruimte is desgewenst eenvoudig anders in te delen, met ruimte voor een grote 2e badkamer.

Mooi aangelegde tuinen voor en achter, beide uitstekend bruikbaar om in te verblijven, zon of schaduw, aan u de keus!

Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1950, 176 m2 eigen grond, 152m2 gebruiksoppervlak wonen + 24m2 kelder, isolatieglas, dak geïsoleerd, HR-ketel, 16 zonnepanelen, gesaneerde HBO-tank aanwezig (KIWA), oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars

Bel 010 - 4180515

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.