• Verkocht

Spinbollaan 63 3052 XN Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Moderne woning én toch gebouwd in de jaren '50. De eigenaren hebben van hun woning een parel gemaakt.
De woning heeft een moderne strakke afwerking en is op de begane grond uitgebouwd, de uitbouw is voorzien van een schitterende lichtstraat, waar de zon nog lang in de ochtend naar binnen schijnt. De uitbouw zorgt voor extra veel ruimte en hier is bovendien de stijlvolle woonkeuken gesitueerd met kookeiland. Het huis telt 4 grote slaapkamers en een kleinere kamer, de moderne badkamer is stijlvol en ruim van opzet. Laat je verrassen door al het moois van deze woning en plan een bezoek, het is zeer de moeite waard.
Kortom een moderne eengezinswoning met alles in één!

Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark is op loofafstand. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving.
Er is een goed winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein.
Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat makkelijk te bereiken. Scholen zijn ruim voorhanden, net als vele sportverenigingen.
Het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn top geregeld. Een geweldig pluspunt is de RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Indeling
Begane grond:
Charmante kleine voortuin. Binnenkomst in de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer. Het leefgedeelte strekt zich uit van voor tot achter. De open keuken is voorzien van een zeer ruime en complete keuken met veel kastruimte en het kookeiland is een droom. De grote raampartijen en de lichtstraat, zorgen voor veel licht en daardoor komt de ruimte nog meer tot zijn recht.
De vloerverwarming is zeer comfortabel in herfst en winter. De schuifpui brengt je naar de achtertuin met achterom en een schuur, ideaal om (tuin-)spullen en fietsen in op te bergen.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn 2 ruime slaapkamers, een voorbalkon en er is 1 kleine kamer. De badkamer is modern en compleet vernieuwd, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede etage:
Op de overloop is de cv-opstelling en een wasmachineaansluiting. De aanwezige dakkapellen maken dat op deze verdieping 2 grote kamers zijn.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954,
• Grotendeels gerenoveerd 2018: o.a. uitbouw, vloerverwarming in woonkamer en keuken, alle leidingen, alle electra, keuken en badkamer, complete vervanging en isolatie van de woonkamer/keuken vloer
• Woonoppervlakte circa 115m2
• 127m2 perceeloppervlakte
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels hoogrendement cv-ketel (2017)
• Voorzien van dubbele beglazing
• 'nieuwe' keuken en badkamer
• Energielabel C
• Oplevering in overleg, bij voorkeur eind augustus

Wij nodigen je van harte uit om deze volledig gerenoveerde eengezinswoning in Schiebroek met eigen ogen te bewonderen.

Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars

Bel 010 - 4180515

NVM aankoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.