• Verkocht

Tjaskerlaan 48 3052 HR Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2020
Verkoopdatum
24 april 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze gave gezinswoning heeft ruimte en is met recht een echt familie huis.
De woning heeft een prachtige lichtinval, veel glas-in-lood, fraaie dertiger jaren hout-elementen en mede daardoor een prettige uitstraling. Ruimtelijkheid is een groot pluspunt: lekker relaxen of jouw gezelschap culinair verrassen in de fraaie open keuken. De tuin ligt perfect op de zon, en precies tegenover een vrije doorkijk. Genieten!

Schiebroek is van oudsher een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroekse Park is op loopafstand. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en het mooie Plaswijckpark zijn in de nabije omgeving. Ook is er een goed en ruim gevarieerd winkelgebied aan de Peppelweg met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het zeer dichtbij gelegen Rododendronplein. Ook de Hillegersbergse winkelstraat Bergse Dorpsstraat makkelijk te bereiken. Onderwijs (basis en voortgezet) is ruim vertegenwoordigd. Net als vele sportverenigingen.
Het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) is uitstekend geregeld. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn goed bereikbaar, maar ver genoeg om rust te waarborgen. Een geweldig pluspunt is de Randstadrail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de klassieke entree met vestibule kom je in de gang met toilet en kast.
Vanuit hier is het leefgedeelte toegankelijk. De ruimte is geweldig: kamer van voor tot achter, met strakke wanden en een (ter overname) super-efficiënte houtkachel. De achterkamer met dubbele deur naar de tuin heeft door de opengemaakte keuken het karakter van een woonkeuken. Hier gaat u leven! De keuken zelf is helemaal compleet en nagenoeg nieuw.

Eerste etage:
De overloop met toilet biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde en voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met balkon, en er is een 3e, kleinere kamer. De badkamer is in 2013 geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel-meubel, alles in een strakke stijl.

Tweede etage:
Voorzolder met opstelplaats wasapparatuur. De recente geplaatste, brede dakkapel zorgt voor veel ruimte en tevens is de kap volledig geïsoleerd. Twee uitstekende slaapkamers, en ook hier geldt: veel licht. Een 2e badkamer behoort tot de mogelijkheden!

Dubbele deur naar de achtertuin, pal zuidwest, charmante doorkijk. Ook de voortuin is groot genoeg om veel te gebruiken.

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1931
• Sinds 2014 heel veel vernieuwd: elektra, cv, dakkapel, keuken, vaste trap naar zolder etc.
• Schilderwerk buitenzijde zomer 2019
• Woonoppervlakte circa 120m2
• Verwarming en warm water door cv-ketel
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR ( combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars

Bel 010 - 4180515
Een funda gebruiker
Tjaskerlaan 48
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede en betrouwbare makelaar. Zeer toegankelijk en veel kennis van Schiebroek. Fijn om mee samen te werken, altijd bereikbaar en zeer flexibel ingesteld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Spindler Makelaars
Jaren geleden kocht u deze woning bij ons in eenvoudige staat. Wat had u er wat moois van gemaakt. De dertiger-jaren elementen knalden er uit, en dat gecombineerd met moderne verbeteringen. De grote hoeveelheid kijkafspraken liet zien dat het enthousiasme van het Spindler-team niet onterecht was. Wat hebben we veel bieders moeten teleurstellen. Straks veel geluk uw mooie gezin in uw nieuwe thuis, en dank voor uw loyaliteit!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.