H.P.J. de Vriesstraat 21 3071 MD Rotterdam

EENGEZINSWONING| 145 m2 | RUIME TUIN| 4 RUIME SLAAPKAMERS |

In het Kop van Zuid- Entrepot bieden wij u deze prachtige eengezinswoning met een zonnige tuin en eigen parkeerplaats aan! De woning bevindt zich vlakbij de Kop van Zuid met diverse mooie restaurants, Hotel New York, de Cruise Terminal en de Erasmusbrug. Daarnaast bent u met de water taxi of het openbaar vervoer zo in het bruisende centrum van Rotterdam. Laat u verrassen en kom bezichtigen!

INDELING

BEGANE GROND
Op de begane vind u de hal met de meterkast, een apart toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken welke is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser en een oven met magnetron functie. Het vloerniveauverschil tussen de open keuken en de woonkamer geeft de ruimte een speelse look. Aan de woonkamer is tevens de tuin gelegen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant van de woning beschikt over een royale grootte en biedt hiermee vele mogelijkheden, zoals een ruimte inloopkast en suite! De eerste etage is uitgebouwd, waar nu een extra multifunctionele kamer / logeerkamer is gemaakt. Deze is toegankelijk via de slaapkamer aan de achterzijde. In het midden van de slaapkamers bevindt zich de badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met inbouwkasten en een extra badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en de aansluiting voor de wasmachine.

De parkeerplaats van de woning bevindt zich in de parkeergarage in de straat. Deze is separaat te koop.

BIJZONDERHEDEN
- Grond belast met erfpacht (Afgekocht tot 2048);
- Bouwjaar 1999;
- Begin dit jaar de woning intern volledig geschilderd;
- De kosten voor de eigen parkeerplaats bedragen €25.000,- (LET OP: Deze is dus niet in de vraagprijs inbegrepen);
- Parkeren op eigen parkeerplaats;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!