• Verkocht

Harddraverstraat 27 AB 3033 XH Rotterdam Provenierswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 6 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

STATIG 4 LAAGS HERENHUIS MET PRACHTIGE GEVEL, BIJNA 230 M2 RUIMTE EN EEN INHOUD VAN MEER DAN 800 M3. DIT ZEER VERRASSENDE PAND HEEFT DIVERSE INDELINGSMOGELIJKHEDEN EN IS THANS VERDEELD IN EEN MOOI DUBBEL BENEDENHUIS MET SERRE EN ACHTERTUIN EN EEN DUBBEL BOVENHUIS MET 2 BALKONS.

DIT HUIS IS VOOR U ALS PARTICULIER OF BELEGGER EEN ABSOLUTE BUITENKANS! HET BOVENHUIS EN BENEDENHUIS ZIJN OFFICIEEL GESPLITST.

Aan de prachtige en rustige Harddraverstraat staat dit statige herenhuis met maar liefst 4 woonverdiepingen, een bescheiden kelder en balkons/serres. De ruime stadstuin is ruim 12 meter diep en beschikt over een berging met buitenkeuken. Het benedenhuis en het bovenhuis zijn officieel gesplitst en beschikken beide over een eigen voordeur en opgang. Beide huizen zijn multifunctioneel en geheel zelfstandig te gebruiken.

De ligging is werkelijk ideaal. Pal achter Centraal Station maar toch heerlijk rustig. De statige maar gezellige Provenierswijk kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Leuke barretjes en restaurants in overvloed. Bovendien bevinden alle denkbare voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op 2 minuten lopen). Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.

INDELING
Harddraverstraat 27 A
KELDER
Bescheiden kelder/berging.

SOUTERRAIN
Entree, hal met deur naar de kelder, badkamer met douche trapje naar lager gelegen woonkamer (voormalige voor- en achterkamer), half open keuken met een moderne inrichting en doorloop naar serre en de tuin.
Trapopgang naar slaapverdieping met 3 slaapkamers, wastafel en vaste kast.

BELETAGE
Royale verdieping met voorkamer, slaapkamer, tussenkamer en achterkamer, dichte keuken, douche met wastafel en apart toilet.

Harddraverstraat 27 B
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toilet en trapopgang. Ruime woonkamer aan voorzijde en keuken met serre (dichtgezet balkon) aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toiletruimte, woningbrede hoofdslaapkamer aan voorzijde, badkamer met inloopdouche, vaste kast met opstelplaats CV-combiketel. Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Bovenhuis en benedenhuis officieel gesplitst
- Fantastische locatie, middenin de stad
- Benedenhuis met 12 meter diepe tuin
- Bovenhuis met 2 balkons (1 dichtgezet)
- Centraal station op 2 minuten loopafstand

DETAILS
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte circa 228 M²
- Inhoud circa 826 M³
- Eigen grond
- Aanvaarding in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
826 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 5204
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.