• Verkocht

Albregt-Engelmanstraat 69 3025 BD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wijk: Bospolder/Delfshaven

Wow, wat een geweldig huis!
Uitstekend onderhouden, speels en smaakvol, volledig gemoderniseerd “turn key” Herenhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Gelegen in het bruisende en upcoming Westen, op fietsafstand van Centraal station en om de hoek van Historisch Delfshaven, het Dakpark en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Woonoppervlakte ca. 140m2. Eigen grond.

Wow, what a great house!
Beautifully maintained, playful and tasteful, fully modernized “turn key” mansion with a sunny backyard on the southwest.
Located in the vibrant and upcoming West, within cycling distance of Central Station and around the corner from Historic Delfshaven, the Dakpark and all imaginable metropolitan facilities. Living area approx. 140m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 5 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda.
Openbaar vervoer: Tram en metro op loopafstand. Op 12 minuten fietsafstand van Centraal station.
Voorzieningen: Gelegen nabij winkels aan de BigShops boulevard en het centrum, restaurants, musea, scholen en kinderopvang.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, trapopgang naar bel-etage.
Hal met modern hangend toilet. Deur naar kelder.
Lichte zitkamer living ca. 7.30 x 2.60 met ca. 3m hoog plafond en fraaie eikenhouten parketvloer. Trap naar moderne woonkeuken op de begane grond ca. 4.50 x 4.30 met vloerverwarming en ca. 4.80! hoog plafond. Grote raampartijen over de volle hoogte met openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is luxe uitgevoerd en naast veel bergruimte voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met down draft afzuiging, stoom oven, Quooker (black), koel/vries combinatie en vaatwasser.
Speciaal ontworpen loungehoek met bergruimte onder vloer van zitkamer.
Fraai aangelegde, privacyvolle, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Kelder (stahoogte 1.90m):
Kelderruimte ca. 5.80 x 4.50/3.60 met opstelplaats cv combiketel.

1e etage:
Ruime overloop met dubbele garderobekast.
Royale Slaapkamer I ca. 4.45 x 3.70 met vaste kastenwand. Slaapkamer II ca. 5.65 x 2.70 met vaste kasten. Moderne badkamer ca. 5.30 x 1.50/1.90 met strakke beton ciré afwerking, vloerverwarming, grote inloopdouche, 2e hangend toilet en dubbel design wastafelmeubel.
De gehele 1e etage is m.u.v. de badkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

2e etage:
Zeer royale en sfeervolle slaapkamer III (eenvoudig meerdere kamers te realiseren) ca. 10.25 x 3.80 met fraaie dakbalken in het zicht, kastanje houten vloeren en een nokhoogte van ca. 3.10m! Grote dakkapel, design ligbad en deur naar zonnig dakterras over gehele breedte. Tevens aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Zeer royaal, licht en uitstekend onderhouden herenhuis met grote zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag/avond zon). Nagenoeg het geheld pand is vanaf 2018 op smaakvolle wijze intern gerenoveerd en gemoderniseerd.
Gelegen in het hippe en upcoming Rotterdam West op slechts enkele minuten fietsen van Centraal station en het centrum van Rotterdam.
In 2018 zijn intern o.a. de volgende zaken uitgevoerd:
- Al het stukwerk
- Nieuwe elektra
- Nieuwe CV
- Nieuw sanitair
- Nieuwe keuken
Voorzijde geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (houtlook) met tripple glas met horren.
Fraaie nieuwe achterpui met openslaande deuren naar tuin.
Afgesloten gemeenschappelijk plein. De Binnenplaats achter het huis is bereikbaar via een poort in de tuin.
2 ruime slaapkamers op de 1e etage en multifunctionele indeelbaarheid op de 2e etage.
Verwarmingen en warmwater middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar 2018.

Woonoppervlakte ca. 140m2. Inhoud ca. 420 m3.
Perceeloppervlakte ca. 91m2. Eigen grond.
Bouwjaar ca. 1912.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555
Dhr. Tukker
Albregt-Engelmanstraat 69
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd fijn samenwerken met Kettner! In relatief korte tijd 2 huizen verkocht en 1 aankoop met Ivo, een proffesionele en gezellige aanpak met iemand die duidelijk plezier heeft in zijn werk en verstand van zaken. Volgende keer zeker weer!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bospolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bospolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.