• Verkocht

Wilgenlei 93 3052 CC Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heerlijk vijftiger jaren familiehuis op een geweldige plek: vrij uitzicht, 5 slaapkamers, voor- en achtertuin (prachtig aangelegd) in het groene Schiebroek met zijn parken, scholen, uitstekende winkelstraat, vriendelijke horeca, zwembad, bibliotheek en de metro die u in minuten naar Rotterdam centrum brengt. Welkom!
De woning is in goede staat, geheel voorzien van dubbel glas, dak- én vloerisolatie, een jonge badkamer en veel praktische details.

Persoonlijke noot van de huidige eigenaren:
“We wonen al bijna achttien jaar met veel plezier aan de Wilgenlei in dit fijne huis. Deze prettige straat gaan we dan ook niet verlaten. We schuiven slechts twee deuren op; we zijn dus op zoek naar leuke, nieuwe buren!”

Indeling:
Entree, vestibule met garderoberuimte, gang met modern toilet en kelderkast.
(Nog) dichte keuken met een praktische opstelling en deur naar de tuin.
Lichte woonkamer met mooie houten vloer, haard en de erker (ideaal voor kind en kat) met aan 3 zijden glas en uitzicht over de singel. Toegang tot de prachtig aangelegde tuin met veel kleur, een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Verrassend doordachte overloop.
Voorslaapkamer met uitzicht.
Achterslaapkamer met vaste kast en balkon.
Achterzijkamer met vaste kast.
Moderne badkamer (2013) met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De gehele tussenverdieping is voorzien van een parketvloer.

Zolder:
Voorzolder met cv-ketel, aansluiting wasmachine en -droger en veel bergruimte.
Riante slaapkamer 4 met 2 dakramen en een brede dakkapel.
Slaapkamer 5 met dakkapel en een speels hoekje.
Ook de zolder is grotendeels voorzien van een houten parketvloer.

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

De buitenruimte is heerlijk: de voortuin groot genoeg om te gebruiken -geen overburen- en de zeer verzorgde achtertuin met bijzondere planten geeft privacy.

Familiehuis met toekomst door de 5 slaapkamers, mogelijkheid voor een 2e badkamer en eenvoudig uitbouwen. Sociaal ijzersterke omgeving, dorpsachtig met alle stedelijke voorzieningen onder handbereik. Uitstekend ontsloten richting de Ring en door het perfecte OV (tramlijn 25, metro/Randstadrail Rotterdam CS – Den Haag CS). Reden waarom steeds meer tweeverdienende stellen, werkzaam in de Rotterdamse en de Haagse regio Schiebroek, ontdekken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1954, sindsdien goed na-geïsoleerd, Cv HR 2019, 137m2 eigen grond, circa 113m2 gebruiksoppervlak wonen, oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2019

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515
Een funda gebruiker
Wilgenlei 93
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Spindler is gewoon dé makelaar voor aan- en verkoop in Schiebroek. Door drukte waren er wel wat slordigheden in de aanloop naar ons verkooptraject: eerste waarde-inschatting van ons huis was te laag (te snel gedaan), in de advertentietekst stonden wat foutjes (verward met ander pand). Die vergissingen werden in prettige sfeer en vlot gecorrigeerd. Na iedere bezichtiging werden we bijgepraat over de potentiële kopers en hun indrukken/opmerkingen. Ons huis werd bij inschrijving verkocht en we ontvingen een goede prijs voor ons huis, boven maar dichtbij de vraagprijs. Vooral de open en eerlijke houding van Spindler (in ons geval Guido) maakt dat wij deze makelaar aan iedereen in Schiebroek kunnen aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Spindler Makelaars lid NVM
Dank voor uw eerlijke woorden. De complimenten aanvaarden mijn team en ik in dank, de kritiekpunten nemen wij ter harte. Qua drukte: met de komst van Valentine is ons team weer geheel op sterkte. We werken weer wat ontspannener!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.