Tjaskerlaan 2 3052 HP Rotterdam Schiebroek

Dit huis met smoel op de hoek van de Ringdijk is ronduit bijzonder. Vergeet smalle gangen en lage plafonds, want dit huis is breed en hoog, met een plattegrond die je versteld zal doen staan. Tjaskerlaan 2 biedt een unieke woonervaring met een fantastisch souterrain dat onder het gehele huis strekt, met een eigen toegang tot de tuin. Bijna alles in dit huis is nieuw: de keuken, het sanitair, de CV met warmtepomp-airco, vloerverwarming, vloerafwerking, stucwerk en schilderwerk. Alleen de zolder wacht op uw persoonlijke touch en indeling, om aan uw behoeften te voldoen. Wonen in wereldstad Rotterdam met uitzicht op koeien en schaapjes. En parkeren op eigen terrein!

De woning ademt karakter en stijl. De ruimte is anders dan alles wat u gewend bent, met grote, lichte kamers en een gevoel van vrijheid. De moderne keuken is een droom voor elke thuiskok en het sanitair is smaakvol en functioneel.

Wat dit huis extra speciaal maakt, is het souterrain. Het loopt onder het hele huis door en biedt een schat aan mogelijkheden. U kunt het gebruiken als een extra woonruimte, een kantoor, een fitnessruimte of zelfs als een gastenverblijf. De eigen toegang tot de tuin voegt extra gemak toe.

Alles is vernieuwd om aan moderne normen te voldoen, van de CV-installatie met warmtepomp-airco tot de vloerverwarming die u warmte en comfort biedt in de wintermaanden.

De zolder is een blanco canvas, klaar om door u te worden ingevuld. U kunt hier extra slaapkamers creëren, een studeerkamer, een speelruimte, of wat u maar wilt.

En u weet: Schiebroek behoort tot de 3 beste wijken van Rotterdam en is qua logistiek zelfs onovertroffen. Uitvalswegen, Metro/Randstadrail (6 min op Rotterdam CS en 25 min Den Haag CS), tramlijn 25 en een snelfietspad. Uitstekend winkelgebied met de 3 grote supermarkten, bakkers, slager, sportwinkel, kledingwinkels, vriendelijke restaurants en andere horeca enz.enz. En welke wijk heeft nog een bibliotheek?
Onderwijs? Een keus uit 5 basisscholen en heel veel voortgezet onderwijs t/m The American International School.
Sport? Hockey (HCR), voetbal (Neptunus, Leonidas, VOC), handbal, korfbal, squash en zwemmen.

Het huis is de afgelopen jaren, met liefde en respect, grootschalig gerenoveerd. Daarbij zijn de zaken die niet direct zichtbaar zijn niet vergeten. Documentatie beschikbaar ter inzage!

De indeling en plattegrond laten zich nauwelijks omschrijven. Dit huis moet je komen zien om de unieke atmosfeer en de kwaliteit te ervaren. Toch een poging.

Indeling:

Via de Tjaskerlaan en de voortuin naar een klassieke entree door de massieve voordeur en de vestibule met uitbundig tegelwerk en dito glas-in-lood.
Chic binnenkomen in de fraaie hal met de trapopgang en het toilet.
De zeer doordacht vormgegeven woonkeuken gaat geruisloos over in het woon- en eetgedeelte. Een echte droomkeuken voorzien van inductiekookplaat met de fraaie Bora-afzuiging, de Quooker+ (inclusief afwaswater!), combi magnetron/heteluchtoven en een 2e heteluchtoven, en natuurlijk de onmisbare vaatwasser en de koel- en vriesapparatuur.
Het lichtplan van deze verdieping is ontworpen door een architect. PVC vloeren met vloerverwarming.

Via de hal komt u in het uitstekend bruikbare souterrain (hoogte circa 2.20) wat is onderverdeeld in een provisiegedeelte, stookruimte en een grote open ruimte met eigen grote deur naar de zijtuin. Hier kunt u uw fantasie op loslaten: atelier, gastenverblijf, sauna, chillroom, verbanningsoord voor partner of kinderen?

1e verdieping:
Overloop, zeer licht door opvallende verticale lichtstraat.
Drie geweldige slaapkamers, alle met nieuwe vloeren en uitzicht.
Nieuwe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en duobad.

Zolder:
Via comfortabele vaste trap naar de riante zolder. Bouwkundig af, inclusief nieuwe dakisolatie, maar in te delen naar uw eigen voorkeur. Extra slaapkamers? Tweede badkamer? Verdieping voor au-pair? Het is aan u.

Samengevat: heel veel volume, recent op hoog niveau gebracht, alle karakter behouden, anders dan anders, eigen parkeerplaats, topwijk met alle voorzieningen.

Aan 3 zijden tuin met diverse zitjes, dus altijd keus uit zon of schaduw, rust of levendigheid.

Dit huis heeft smoel, karakter en ruimte, en is klaar om de volgende eigenaar te verwelkomen. Als u op zoek bent naar iets bijzonders, iets anders, dan is Tjaskerlaan 2 precies wat u zoekt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en ontdek hoe dit huis uw verwachtingen zal overtreffen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931, en met alle karakter van die periode
- 225m2 eigen grond
- 244m2 gebruiksoppervlakte wonen, conform meetrapport inclusief het souterrain van 73m2
- parkeren op eigen terrein
- volledig geïsoleerd, e-label B
- oplevering in overleg
- ouderdomsclausule wordt toegepast