• Verkocht

West-Sidelinge 72 3043 SP Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
16 september 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Riant jaren '30 herenhuis met lichte woonkamer, zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten. Unieke woning mede door de twee balkons, veranda, het grote souterrain en maar liefst 6 slaapkamers! De woning is gelegen nabij het centrum van Overschie.

Buurt:
Overschie is van oorsprong een dorp dat tegen Rotterdam aan is gegroeid. Het bestaat uit een schitterende oude dorpskern rond om de kerk en de Schie. Vanuit Overschie is het natuurgebied Midden Delftland makkelijk bereikbaar. De Baumannlaan zelf is de hoofd winkelstraat van Overschie en een aantal jaar geleden geherstructureerd. Je vindt hier allerlei winkels, twee supermarkten en je kunt een drankje doen in het buurt café de Boulevard. In de directe omgeving zijn diverse buslijnen te vinden naar het centrum van Rotterdam (10 min).

Indeling;
Begane grond:
Entree, tochtportaal met originele tegels en glas-in-lood. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping en souterrain. Riante woonkamer (ca. 10.09 x 3.77m ) is voorzien van een gezellige open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer, is door middel van openslaande deuren, het riante terras bereikbaar.
De doelmatige witte keuken is van alle gemakken voorzien en gelegen aan de tuinzijde van de woning. De afmeting van de keuken is 3.32 x 1.91m.

Het terras en de tuin zijn gelegen op het zuidwesten. De achtertuin heeft een achterom en is bijna 18 meter diep.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, 2e toilet en de badkamer.
Slaapkamer I: ca. 4.56 x 3.72 m met toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II: ca. 5.00 x 3.72 m met vaste kast.
Slaapkamer III: ca. 2.42 x 1.95 m.

Riante badkamer van 3.33 x 1.95 m met ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de 2e badkamer.
Slaapkamer IV: ca. 4.34 x 3.75 m met openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer V: ca. 4.09 x 3.75 m met dakkapel.
Slaapkamer VI: ca. 3.25 x 1.93 m.

Op deze verdieping bevindt zich ook nog de tweede badkamer van 2.76 x 1.93 m die voorzien is van een douche.

Vliering; via een luik op de zolder komt u op de niet afgewerkte vliering.

Souterrain;
Via een vaste trap is het souterrain (ca. 10.63 x 5.69 m en ca. 1.95 m hoog) te bereiken. Er zijn hier twee bergingen en een grote ruimte.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Deels originele deuren, glas-in-lood en andere authentieke details;
- Ruim souterrain op stahoogte;
- Warm water d.m.v. een geiser en boiler en verwarming middels CV-combiketel 2010;
- Achtertuin met houten berging en achterom;
- Gelegen op 196 m2 eigen grond;
- Extra vliering via luik op de zolder op sta hoogte;
- Oplevering in overleg;
- De verkoper heeft de woning niet bewoond
- Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow)

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
752 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 2923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (17,28 meter diep en 6,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Bel 010-4535920

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.