West-Sidelinge 72 3043 SP Rotterdam Overschie

Riant jaren '30 herenhuis met lichte woonkamer, zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten. Unieke woning mede door de twee balkons, veranda, het grote souterrain en maar liefst 6 slaapkamers! De woning is gelegen nabij het centrum van Overschie.

Buurt:
Overschie is van oorsprong een dorp dat tegen Rotterdam aan is gegroeid. Het bestaat uit een schitterende oude dorpskern rond om de kerk en de Schie. Vanuit Overschie is het natuurgebied Midden Delftland makkelijk bereikbaar. De Baumannlaan zelf is de hoofd winkelstraat van Overschie en een aantal jaar geleden geherstructureerd. Je vindt hier allerlei winkels, twee supermarkten en je kunt een drankje doen in het buurt café de Boulevard. In de directe omgeving zijn diverse buslijnen te vinden naar het centrum van Rotterdam (10 min).

Indeling;
Begane grond:
Entree, tochtportaal met originele tegels en glas-in-lood. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping en souterrain. Riante woonkamer (ca. 10.09 x 3.77m ) is voorzien van een gezellige open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer, is door middel van openslaande deuren, het riante terras bereikbaar.
De doelmatige witte keuken is van alle gemakken voorzien en gelegen aan de tuinzijde van de woning. De afmeting van de keuken is 3.32 x 1.91m.

Het terras en de tuin zijn gelegen op het zuidwesten. De achtertuin heeft een achterom en is bijna 18 meter diep.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, 2e toilet en de badkamer.
Slaapkamer I: ca. 4.56 x 3.72 m met toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II: ca. 5.00 x 3.72 m met vaste kast.
Slaapkamer III: ca. 2.42 x 1.95 m.

Riante badkamer van 3.33 x 1.95 m met ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de 2e badkamer.
Slaapkamer IV: ca. 4.34 x 3.75 m met openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer V: ca. 4.09 x 3.75 m met dakkapel.
Slaapkamer VI: ca. 3.25 x 1.93 m.

Op deze verdieping bevindt zich ook nog de tweede badkamer van 2.76 x 1.93 m die voorzien is van een douche.

Vliering; via een luik op de zolder komt u op de niet afgewerkte vliering.

Souterrain;
Via een vaste trap is het souterrain (ca. 10.63 x 5.69 m en ca. 1.95 m hoog) te bereiken. Er zijn hier twee bergingen en een grote ruimte.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Deels originele deuren, glas-in-lood en andere authentieke details;
- Ruim souterrain op stahoogte;
- Warm water d.m.v. een geiser en boiler en verwarming middels CV-combiketel 2010;
- Achtertuin met houten berging en achterom;
- Gelegen op 196 m2 eigen grond;
- Extra vliering via luik op de zolder op sta hoogte;
- Oplevering in overleg;
- De verkoper heeft de woning niet bewoond
- Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow)

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.