• Verkocht

Nico de Rooystraat 4 3069 RS Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale 5-kamer twee-onder-een-kap chaletwoning. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, kantoorruimte(/studeerkamer) met eigen buitendeur, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 slaapkamer met balkon op de 1e verdieping, nette badkamer, 1 slaapkamer op de 2e verdieping, een verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten met overkapping tuinhuis en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Op unieke locatie, op steenworpafstand van de fraaie “Zevenhuizerplas” met strand, Nesselandestrand, boulevard, wandel en sportgelegenheden. Vlakbij metrostation De Tochten en Nesselande.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Overdekt entree, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, volledig betegeld toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de brede tuingerichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Nette dichte keuken voorzien van diverse apparatuur t.w.: kookplaat (2018), afzuigkap (2020), combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2019). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke voorzien is van aansluitingen wasapparatuur en een vaste kast. Via de bijkeuken ligt aan de voorzijde van de woning de kantoorruimte, perfecte kamer voor thuiswerken, ook bereikbaar via een eigen buitendeur

Tuin:
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een aangebouwde houten berging en een overkapping/tuinhuis.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon, slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Volledig betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en hangend closet.

2e verdieping:
Royale overloop met een vaste kast. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Het dak heeft een grote dakkapel waardoor er veel licht is op de gehele verdieping en een inbouwkast met mechanische ventilatie (2020).

Bijzonderheden:
- Oplevering per 1 november 2021.
- Het erfpachtrecht eindigt op 27 mei 2087 en de betaling van de jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht t/m 27 mei 2038
- Eigen kantoorruimte met eigen entree, ideaal voor praktijk aan huis!
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
- Achtertuin met veel privacy.
- In de directe nabijheid van winkels, recreatie, (basis)scholen en speelvoorzieningen, goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20, nabij openbaar vervoer en de omgeving van de recreatiegebieden “de Zevenhuizerplas” en “Rottemeren”.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 2539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 27-05-2038

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lafeber Makelaardij

Bel 0182-536888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.