• Verkocht

Wormserstraat 31 3067 EV Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wijk: Het Lage Land
Gelegen op eigen grond. Goed onderhouden, uitgebouwd (2009/2010) hoekwoonhuis (in kindvriendelijke omgeving) met een praktische indeling en 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 6). Heerlijk vrij gelegen, aan autoluwe straat met een riante zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag/avond zon!) met berging en grote overkapping. Nabij het Kralingse Bos/Plas. Woonoppervlakte ca. 130 m2. Perceeloppervlakte ca. 242 m2.

Well maintained, extended (2006) corner house (approx. 130 m2) with a practical layout and 5 spacious bedrooms (possibility for 6). And with a particularly beautifully landscaped and gigantic front side and back garden with wooden shed, roof and back entrance. Southwest (afternoon sun!). Wonderfully secluded location, in a child-friendly environment on a car-free street in a highly sought-after residential area. Near the Kralingse Bos/Plas. Plot area approx. 242 m2. Own ground(freehold).

Ideale ligging en ideaal voor kinderen met alle voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen: Winkels van het Alexandrium op loopafstand met o.a. Starbucks en Hema. Nabij scholen, Universiteit.
Openbaarvervoer: bus/metro en intercity NS station Rotterdam Alexander op loopafstand.
Recreatie: diverse speeltuinen in de wijk, Kralingse Bos/-Plas en Zevenhuizerplas op fietsafstand.
Bereikbaarheid: goede verbinding naar A16 en A20 en Rotterdam Centrum 10 auto minuten.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en bergkast.
Royale lichte uitgebouwde woonkamer met houtenvloer (Bruynzeel), schuifdeuren naar de voorkamer en toegang naar de bijkeuken/wasruimte. Eenvoudige halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De riante zonnige achtertuin is voorzien van een berging en een fraaie houten overkapping (heerlijke lounge plek met veel privacy).

1e Verdieping:
Overloop, geheel betegelde, slim ingedeelde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vier ruime slaapkamers.

2e Verdieping:
Voorzolder. Ruime 5e slaapkamer met bergruimte. Mogelijkheid voor dakkapellen en dan wellicht nog een extra 6e of zelfs 7e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Aan de zijzijde uitgebouwde hoekwoning met een vrije ligging in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van openbaar vervoer (trein en metro), winkels van het Alexandrium en Kralingse Bos/Plas. Door de uitbouw is het mogelijk om een extra werkruimte voor thuiswerken te realiseren op de begane grond.

Grote voor-(ochtend zon) en zonnige achtertuin met de middag/avond zon. Zonwering aan de achterzijde, achterom, grote overkapping en zeer ruime berging.

Dak is goed onderhouden. Recentelijk nagelopen, gedeeltelijk voorzien van nieuwe dakpannen/nokvorsten en schilderwerk. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Verwarming en warm water middels HR CV.-combiketel, bouwjaar: 2009.

Woonoppervlakte ca.130 m2 incl. zolder. Inhoud ca. 470 m3.
Bouwjaar: ca. 1965. Perceeloppervlakte ca. 242 m2. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.