Oude Kleiweg 39 3043 LE Rotterdam Overschie

Ben je op zoek naar een kluspand, dit is een charmante 2 laags eengezinswoning uit 1900 met een voor- en achtertuin, gelegen op een rustige locatie in Overschie. Dit is een kans om van dit charmante huis een eigentijdse en duurzame woning te maken die weer klaar voor de toekomst is.

De Oude Kleiweg is een landelijke weg in de wijk Overschie, rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen en op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. Op fietsafstand van winkels. Scholen en kinderopvang in Park16hoven op loopafstand. OV en snelwegen in de omgeving goed bereikbaar.

Indeling:
Diepe voortuin met toegang woning, brede hal met toiletruimte en meterkast, deur naar de woonkamer met in het verlengde van de woonkamer aan de achterzijde gesitueerd de keuken. Achter de keuken bevindt zich momenteel de doucheruimte. Vanuit de keuken is er een toegang naar de achtertuin met een keurige berging.

Vanuit de woonkamer is er een afgesloten trap naar de 1e verdieping, hier kom je uit op een ruime overloop vanwaar je de beide slaapkamers bereikt.

De woning dient opgeknapt te worden, waarna je een geweldig charmante en verduurzaamde woning hebt op een echt leuke locatie. Vrij, groen, dichtbij de stad. De woning is gelegen op 136 m2 eigen grond.

GOED OM TE WETEN:
eigen grond
levering kan snel plaatsvinden
AS IS clausule van toepassing ivm aanwezig achterstallig onderhoud.
Niet bewoningsclausule van toepassing
ouderdomsclausule van toepassing.

Heb je er zin om een deze woning geheel jouw woning te laten worden, maak met ons een afspraak voor een bezichtiging.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**