Adriaan Roland Holststraat 13 3069 WK Rotterdam Zevenkamp

113 m² wonen
120 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 375.000 k.k.

Mijn notities

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 6 februari 2024
Verkoopdatum: 19 februari 2024
Looptijd: 13 dagen

Omschrijving

Deze ruime eindwoning is gelegen in een rustige straat met een brede stoep voor de deur, waardoor het bijzonder kindvriendelijk is. De woning beschikt over maar liefst 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, een eigentijdse halfopen keuken met inbouwapparatuur en een fraaie moderne badkamer. De riante uitgebouwde woonkamer met open haard biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het westen via een schuifpui. Een houten berging en een achterom maken het geheel compleet.

De locatie is ideaal, met op slechts 5 minuten loopafstand heerlijke recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Eendragtspolder, de Rottemeren en het Nessebos om de hoek. Diverse winkelcentra, openbaar vervoer en scholen bevinden zich ook in de nabije omgeving. Kortom, deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een uitstekende bereikbaarheid tot diverse voorzieningen en natuurgebieden.

Kenmerken:

- wijk: Rotterdam | Zevenkamp
- perceeloppervlakte: 120 m2;
- woonoppervlakte: 113 m2;
- hoek (eind) woning;
- 6 kamers (4 slaapkamers);
- uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur;
- open haard (houtkachel);
- 2e verdieping met dakkapel en extra ruimte (werkplek / gameruimte);
- zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom;
- erfpacht afgekocht tot 31-12-2052;
- einddatum erfpacht: 30-09-2057;
- energielabel: B
- stadsverwarming (gasloos);
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 375.000 kosten koper

Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 3.319
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

120 m²

Inhoud

386 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 667

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 120 m²
Eigendomssituatie: Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2057)
Lasten: Afgekocht tot 31-12-2052

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars Nesselande

Bel (+31) 10 311 00 39

Contact met de makelaar

Desi van Rooijen

Adriaan Roland Holststraat 13 Geschreven op 22 maart 2024

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Super geholpen met de verkoop van onze woning. Binnen korte tijd onze woning verkocht voor een goede prijs en altijd bereikbaar voor vragen. Zeker een aanrader

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling