Ivoordistel 32 3068 NG Rotterdam Ommoord

Prachtige 5-kamerwoning in het hart van Rotterdam Ommoord!

Welkom bij Ivoordistel 32, een ruime en goed onderhouden woning in een rustige en autoluwe straat. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een strategische ligging, een slimme indeling en goede voorzieningen.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette voortuin en een stenen volledig betegelde berging, ideaal voor het opbergen van spullen. De entree leidt naar een hal met een toilet, meterkast en een handige wasruimte. De keuken is uitgerust met een praktische opstelling en een gezellige bar. Via de eetkamer heb je toegang tot de stenen berging, wat het opbergen van boodschappen en andere voorraden extra gemakkelijk maakt. ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met een warme houtlook, waardoor een gezellige en uitnodigende sfeer wordt gecreëerd. De tuin is voorzien van een houten vrijstaande berging, ideaal voor tuinmeubilair en gereedschap. De begane grond beschikt over een (slaap)kamer, perfect voor gasten of als kantoorruimte.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt naar een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Daarnaast vind je hier een gangkast en een moderne douche met een tweede toilet.

Ligging:
De ligging van deze woning is ideaal voor wie houdt van bereikbaarheid en groenvoorzieningen. Op slechts 10 minuten loopafstand bevindt zich metrostation Gaskruid, waardoor je snel en eenvoudig door de stad kunt reizen. De nabijheid van de uitvalswegen A16 en A20 maakt deze locatie perfect voor forenzen. Treinstation en winkelcentrum Alexandrium liggen ook in de buurt, evenals de prachtige Lage Bergse Bos en Kralingse Bos voor ontspanning in de natuur.

Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak om Ivoordistel 32 te bezichtigen. Deze woning is klaar om jou en je gezin te verwelkomen in het bruisende Rotterdam Ommoord!

Bijzonderheden
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht tot 2088;
- Inpandige berging en houten berging in de achtertuin;
- Bouwjaar 1973
- Gunstige ligging
- Zonnige tuin op het zuiden
- Oplevering in overleg
- CV en warm watervoorziening door middel van Intergas combi-ketel 2019;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel).

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel met 1 van onze 10 vestigingen voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.