Paradijslaan 19 3034 SH Rotterdam

  • Verkocht
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een droomhuis met alles erop en eraan! Deze moderne woning uit 2017 (3 slaapkamers) heeft alles voor de optimale woonbeleving. De strak en stijlvol afgewerkte woning biedt op de begane grond de mogelijkheid voor een kantoor-aan-huis, heeft een ruime living, een terras van maar liefst 41 m2 en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Met het Kralingse bos op loopafstand bevindt jij je ook nog eens binnen no time tussen in de natuur. Dit is toch alles wat je wilt?

De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanhals. Alles tot je beschikking dus!
Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de ruime entree met garderobekast. De grote ruimte op de begane grond biedt verschillende mogelijkheden. Zo is dit een ideaal kantoor aan huis of werkruimte, maar deze ruimte kan je ook prima inrichten als extra zithoek als je even de rust op wilt zoeken. De ingebouwde kastenwand is zeer handig voor het opbergen van allerlei spullen. Aan de achterzijde bevindt zich een halletje met separaat toilet met fonteintje, een inpandige berging en directe toegang tot de achtergelegen parkeergarage.

Eerste etage:
Op de eerste etage vindt je de moderne, lichte living met woon- en eetgedeelte. Aan de achterzijde creëer je een gezellige, knusse zithoek met een comfortabele bank en/of stoelen en een mooie bijzettafel. De praktische kastenwand die de woonkamer van de keuken scheidt is voorzien van veel bergruimte. Aan de keukenzijde is de kast voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. Je vindt hier twee koelkasten, vriezer, combi stoomoven, combimagnetron én ingebouwd koffiezetapparaat. Het strakke kookeiland, met plek voor barkrukken, is voorzien van de rest van de apparatuur; een inductiekookplaat vlak ingebouwd in het keramische werkblad met afzuigkap, Miele vaatwasser en Quooker-kraan. Hier heb je werkelijk alles wat je nodigt hebt om lekker te koken! Ook is er plek voor een grote eettafel zodat je hier gezellig kan dineren met gasten. Via de woonkamer kom je op het heerlijke terras van maar liefst 41 m2 (noordwesten)! Het terras is netjes betegeld en omheind door groen zodat je een rustige buitenruimte hebt om optimaal te ontspannen. Even genieten van het zonnetje, relaxen op de loungeset of een avondje barbecueën met vrienden; het kan hier allemaal!

Tweede etage:
Vanaf de overloop op de tweede etage heb je toegang tot de 3 royale slaapkamers en de badkamer. Verder vindt je hier ook een inpandige kast met de wasmachineaansluiting. De slaapkamers zijn zeer licht en comfortabel. De slaapkamer aan de voorzijde is een ideale master bedroom met tv-wand en een ingebouwde kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers welke op verschillende manieren ingericht kunnen worden. Denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer heeft een brede inloopdouche, dubbele wastafel met spiegels en een toilet.

Bij deze woning hoort een parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage welke te bereiken is direct vanuit de woning op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Voorzieningen
In het dak (trapgat) is er een sparing meegenomen voor evt. dakopbouw.

Bijzonderheden
· Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
· Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
· Bouwjaar: 2017
· Woonoppervlakte circa 141 m2
· Gebouw gebonden buitenruimte circa 41 m2
· Interne bergruimte circa 12 m2
· Inhoud circa 474 m3
· Inclusief eigen parkeerplaats in achtergelegen parkeergarage
· Eigen grond
· Energielabel A
· De gehele woning is voorzien van dubbele HR+++ beglazing en houten kozijnen
· Ventilatie gebaseerd op natuurlijke toevoer via roosters en mechanische afvoer
· Er wordt gebruik gemaakt van een glasvezel aansluiting
· Warmte en warm water middels stadsverwarming
· Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 310,- per jaar. (enkel voor de parkeerplaats & binnenterrein)
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
· Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om de woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.177
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
44 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 6709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
41 m² (7,71 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.