Laan van Avant-Garde 403 3059 RA Rotterdam

  • Verkocht
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een juweel in Nesselande!

Een meer dan royale EENGEZINSWONING (5 kamers) met maar liefst 175 m² woonoppervlakte in topstaat van afwerking, met een heerlijk zonnige achtertuin op het Westen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer (ca. 40 m²)
- Moderne keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- 4 opvallend grote slaapkamers + 2 badkamers
- Heerlijke achtertuin (westen) met glazen terrasoverkapping en buitenkeuken
- 16 PV(zonne)panelen (opbrengst ca. 2500 kWh per jaar)
- Laag energieverbruik: ca. € 120,- per maand (elektra + stadsverwarming)
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 175 m²
- Perceeloppervlakte ca. 150 m² Eigen grond

Gelegen in de moderne, rustige en kindvriendelijke wijk Nesselande op loopafstand van metrostation Nesselande, diverse scholen, sport- en zorgfaciliteiten, een winkelcentrum en boulevard met strand aan de Zevenhuizerplas. Tevens dichtbij Rotterdam centrum en diverse uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een antracieten tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale woonkamer met een aluminium schuifpui alsmede een loopdeur naar de achtertuin, een vaste kast onder de trap en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in dubbele rechte opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron met warmhoud-lade, vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 laden en brede opbergladen. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Eerste verdieping:
De overloop en beide trappen zijn gestoffeerd.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (origineel 2 kamers), een zeer royale kamer aan de achterzijde, voorzien van tapijt op de vloer, hoge ramen en een ruime inloopkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van Vinyl vloerafwerking.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot hoekligbad met inbouwkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een wastafel met onderladen, 2 mengkranen en een grote vaste spiegel, een vrij hangend closet, badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van Vinyl vloerafwerking.

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot 2 slaapkamers, 2e badkamer, praktische inpandige berging en een royale bergzolder (via Vlizotrap).

Slaapkamer 3, royale kamer aan de achterzijde, fraai afgewerkt en voorzien van een entresolvloer (leuk voor kinderlogés), 2 grote dakramen en een nokhoogte van 4.10 meter!
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot dakraam.

Badkamer 2, geheel betegeld en voorzien van een douche met Rainshower, handdouche en thermostaatkraan, een badkamermeubel met onderlade, wastafel en spiegel met verlichting, een badkamerradiator, een vrij hangend closet, een groot dakraam en mechanische ventilatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.85 x 5.35), fraaie tuin voorzien van sierbestrating, groene borders, glazen terrasoverkapping met zonwering, elektra en verlichting, buitenkeuken met koudwaterkraan, achterom en een houten berging (ca. 2.90 x 2.25) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 4.00 x 5.35), voorzien van sierbestrating, splitgrind, groene borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (= energietransitie-proof!)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Extern schilderwerk 2018
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 2006

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,85 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.