Ebenhaëzerstraat 68 3083 RR Rotterdam Carnisse

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
5 december 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Let op! Beleggingsobject - woning in verhuurde staat.

Gerenoveerd beleggingsobject zijnde één kadastraal appartementsrecht en één gemeentelijk huisnummer met een totaal metrage van 146 m2 conform BAG, bestaande uit een woning op de begane grond met tuin alsmede een dubbele bovenwoning op de 1e en 2e verdieping gelegen aan de Ebenhaëzerstraat 68 te Rotterdam Zuid.

De woning op de begane grond is in 2016 gerenoveerd en is per 21 april 2020 verhuurd voor thans € 875,- per maand inclusief een voorschot servicekosten ter hoogte van € 25,- per maand.

De woning is in 2016 compleet gerenoveerd en is onder andere voorzien van:
- entreehal voorzijde met toegang tot slaapkamer voorzijde, badkamer, toilet, meterkast en woonkeuken achterzijde;
- grote slaapkamer voorzijde;
- grote woonkeuken met zithoek achterzijde met toegang tot terras/achtertuin;
- ruime badkamer met douche en wastafel gelegen tussen woonkamer en slaapkamer;
- aparte toiletruimte;
- verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
- eigen gas-, elektra en watermeter;
- kunststofkozijnen voorzijde.

De 1e verdieping heeft een diepte van 13,6 meter en een breedte van 4,5 meter.

De woning op de 2e en 3e verdieping is in 2016 gerenoveerd en is per 25 mei 2018 verhuurd voor thans € 997,50 per maand.

De woning is onder andere voorzien van:
- 1e verdieping voorzijde, woonkamer met toegang tot badkamer met douche en wastafel;
- 1e verdieping achterzijde, woonkeuken met zitgedeelte en toegang tot balkon;
- 1e verdieping, toiletruimte;
- 2e verdieping, slaapkamer voorzijde;
- 2e verdieping, tussengedeelte overloop met badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel;
- 2e verdieping, slaapkamer achterzijde;
- gas-, elektra en watermeter.

De 2e verdieping heeft een diepte van 13,6 meter (inclusief balkon achterzijde van 1,38 meter diep) en een breedte van 4,5 meter.
De 3e verdieping heeft een diepte van 12,17 meter (achterzijde minder diep) en een breedte van 4,48 meter breed. De breedte van de 3e verdieping met een minimale hoogte van 1,5 meter bedraagt 2,62 meter.

Huurders hebben zelf nutsvoorzieningen op naam staan.

Het gehele pand is fysiek ingedeeld als een woning op de begane grond en een bovenwoning op de 1e en 2e verdieping maar heeft slechts de beschikking over één gemeentelijk adres.

Objectgegevens
Kadastraal niet gesplitst (één kadastraal appartementsrecht).
Gelegen op eigen grond.

Verzoek
Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

Algemeen
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.

BeleggingspandRotterdam.nl
De heer F. Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam

Tel.: 010-2133649
Fax: 010-4133195

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.226
Aangeboden sinds
16 juli 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
146 m² wonen / 78 m² perceel
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Inhoud
375 m³
Energielabel
E Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.