• Verkocht

Nehrusingel 18 3066 VN Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2020
Verkoopdatum
29 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen in een geliefd buurtje in de kindvriendelijke wijk Prinsenland? Wij bieden u deze keurige uitgebouwde 4-(voorheen 5) kamer woning aan! De woning is voorzien van een lichte, uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen en van een heerlijke achtertuin, welke gesitueerd is op het zuiden. Ideaal ook voor de motorrijder, vanwege de extra brede poort. Uw motor staat veilig en droog in de berging. Is uw interesse gewekt? Bel dan snel voor een bezichtiging; van harte welkom!

Begane grond
Entree en hal, hier bevindt zich de meterkast, het toilet en een trapkast. De meterkast is voorzien van 3x aardlekschakelaar, 7 groepen en er is een krachtstroom aansluiting van 3x25 Ampère. Het toilet is vergroot en luxe uitgevoerd, het toilet is geheel betegeld en voorzien van een een hangend closet, fonteintje, inbouwspots en van een gietvloer. De trapkast is erg royaal en hierdoor een ideale garderoberuimte. Middels een staldeur uit de Jan de Bouvrie collectie bereikt u de woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en dankzij de twee lichtkoepels geniet u van extra daglicht inval! Verder is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een decowand en zijn er stucwerkwanden. De nette, halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en er is een losse koelkast, welke ter overname aangeboden wordt. Tevens is de keuken voorzien van een granieten werkblad, 1,5 spoelbak en van een draaicarrousel.

Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping is bekleed met Can Do laminaat met anti-slip strips. De overloop biedt toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, deze royale kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Er is een ruime inbouwkast met schuifdeur, laminaatvloer en de wanden zijn behangen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, laminaatvloer en behangen wanden. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een bureau met werkblad, laminaatvloer en behangen wanden. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een gietvloer en ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan en er is een hangend closet. Er is een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de was- en droogautomaat.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is een toegangshek, wateraansluiting en zijn er rolluiken. De achtertuin van ca. 12.00 x 5.00 m is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een ruime entree (geschikt voor een motor), elektra, wateraansluiting, houten berging met elektra en de tuin is via de berging achterom te bereiken.

Bijzonderheden
Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden. In 2019 zijn alle binnendeuren vervangen. In 2020 is de mechanische ventilatie unit vernieuwd en de capaciteit vergroot. De woning is voorzien van kunststof dakbedekking. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 21 mei 2054.

Isolatievoorzieningen
De woning is volledig geïsoleerd.

Ligging
Gelegen op een geliefde locatie in de relatief jonge wijk Prinsenland. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van veel voorzieningen, zoals winkels (winkelcentrum Prinsenland), scholen en sportgelegenheden. De woning is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar! Voor recreatieve doeleinden loopt u zó het Prinsenpark in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.119
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24 CW4 ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 5365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 22-10-2091)
Lasten
Afgekocht tot 21-05-2054

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Stapper Vastgoed

Bel 010-2844444

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.