• Verkocht

Huismanstraat 27 3082 HJ Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

RUIME, JONGE EENGEZINSWONING IN CHARLOIS MET TUIN EN VRIJ UITZICHT! Huismanstraat 27 is een 5 kamer woning van  maar liefst 123 m² aan woonoppervlakte, gelegen in een groene omgeving van Oud-Charlois. Een prachtige optie voor een jong gezin dat wonen in de stad ambieert. Bieden vanaf € 350.000,-- K.K.

De voordelen? Je krijgt de beschikking over een tuingericht woonkamer, royale open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, twee separate toiletruimtes, ruime badkamer, een aangenaam balkon op het zuiden en een heerlijke achtertuin met schuur en toegang tot het afgesloten achterpad. De woning heeft in de meeste vertrekken een houten plankenvloer en alle vertrekken zijn licht en ruimtelijk opgezet. 

Aan de overzijde van de straat is er een groenstrook met volop speelruimte en stadspark Waal wat overloopt in het welbekende Rotterdamse stadspark: het Zuiderpark. In de buurt zijn diverse basisscholen en opstapplaatsen voor tram- en bushalten. Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het metro- en busstation is op een paar minuten fietsafstand. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en de Maastunnel. 

Kortom: een fantastisch huis op een fijne locatie. Welkom voor een bezichtiging!

 
Indeling:

Begane grond:
* Woningentree; ruime hal met houten plankenvloer, meterkast en toegang tot vertrekken en trap naar de eerste verdieping.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en voor de helft wit betegeld.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van houten plankenvloer, trapkast, open verbinding naar de keukenruimte en toegang tot de tuin.
* Open keukenruime met rechte keukenblokopstelling voorzien van een houten plankenvloer en diverse inbouwapparatuur: oven, magnetron, afzuigkap en koelkast. Alle apparatuur in de keuken is 15 jaar oud.

Achtertuin:
* Grote achtertuin van wel 11 meter diep en toegang tot de houten vrijstaande berging en het afgesloten achterpad. De tuin is gelegen op het noorden, voorzien van beplanting, tegelwerk en zowel zon- als schaduwplekjes.
* Houten berging van ca. 8 m², voorzien van (defecte) elektra.

Eerste verdieping:
* Master bedroom I aan de voorzijde met erker en voorzien van houten plankenvloer.
* Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en ¾ licht betegelde wanden.
* Separate tweede toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en voor de helft wit betegeld.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met dakraam en houten plankenvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde met dakraam en houten plankenvloer.

Tweede verdieping:
* Open zolderruimte voorzien van wasmachine-aansluiting, opstelling combiketel met WTW systeem, slaapkamer IV met houten plankenvloer en toegang tot het balkon.
* Heerlijk balkon van ca. 5 m² gelegen op het zonnige zuiden.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* De woning heeft voorlopig energielabel A.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Per 1 oktober is het van 9:00 tot 23:00 uur betaald parkeren in de wijk.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Vaillant, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 123 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Perceeloppervlakte 122 m²
* Inhoud ca. 416 m³
 
Bouwjaar woning             : 2004
Oplevering                      : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 7182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (11 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.