• Verkocht

Wolphaertstraat 90 3082 BR Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime instapklare gezinswoning in een prettige woonwijk? Wij hebben deze fantastische woning met 5 slaapkamers in de verkoop. Deze woning biedt veel gebruiksmogelijkheden en beschikt over maar liefst 129 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen in de buurt Oud-Charlois. Een perfecte locatie, heerlijk rustig doch centraal. Winkelcentrum Zuidplein, het stadscentrum en De Maastunnel zijn binnen enkele autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse winkels, openbaar vervoer en scholen gevestigd.

Enthousiast? BLITS MAKELAARS nodigt u graag uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze fantastische woning.

Indeling

Begane grond:
Bij het betreden van de woning komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en een trap. Via de hal bereikt u de eetkamer en de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is fraai afgewerkt en biedt ultiem wooncomfort. Er is gebruik gemaakt van lichte kleurtinten. De moderne open keuken is een echte eye-catcher in de ruimte! Er is namelijk een keukenbar aanwezig en deze staat garant voor sfeer en gezelligheid. Een ideale plek om ’s ochtends te ontbijten en `s avonds te borrelen. De keuken met inbouwapparatuur is uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijden en is o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. De woning heeft ook een privé buitenruimte waar het heerlijk toeven is. Deze is te betreden vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer; deze laatste is uitgerust met o.a. fraai aangelegde witte en grijze tegels, een luxe douchecabine, een hangtoilet en een wastafel met meubel. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn eveneens te vinden op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder beschikt over extra bergruimte middels knieschotten. Deze ruimte is bijzonder ruim. Indien gewenst is het mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken. Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar onze uitgebreide plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Woonoppervlakte 129 m²
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Hoogwaardige afwerking
- Ruime en sfeervolle woonkamer
- Moderne inbouwkeuken voorzien van alle gemakken
- Sfeervolle keukenbar aanwezig
- Privé buitenruimte
- Luxe en ruime badkamer
- Rustig doch centraal gelegen
- Openbaar vervoer op loopafstand
- Erfpacht tot 20 maart 2094
- Erfpachtcanon afgekocht tot 19 maart 2045
- Oplevering in overleg

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 5504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-03-2094)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

BLITS MAKELAARS

Bel 010-2038815

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.