• Verkocht

Van Leeuwenhoekhof 10 3045 BA Rotterdam Zestienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 699 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Moderne villa in klassieke stijl!
In het prachtige en groene park 16Hoven is in 2017 door de eerste bewoners deze volledig unieke villa laten ontwerpen en bouwen in een elegante en monumentale jaren-30 stijl.
Bij de bouw zijn enkel duurzame en hoogwaardige materialen gebruikt, en dat zie je er en aan af. Dit klassieke huis is gemaakt voor de toekomst.

Begane grond met houtkachel, bar en luxe kookeiland
Op de begane grond vind je een zeer ruimtelijke woonkamer met een heerlijke lichte zithoek en een houtkachel. Deze ruimte is sfeervol verbonden met de open keuken door een lange eikenhouten bar.
De samenstelling van hout, beton en veel glaswerk maken deze ruimte af, en vind je terug in de gehele villa. Het L-vormige kookeiland is met een grote oven, een combi oven, pitcooking, een Cooker, een volautomatische inbouwkoffiemachine, een koelkast, een vriezer, een wijnkoelkast en een mooi afzuigsysteem met grote lampen van werkelijk alle gemakken voorzien. Ook hier is uitsluitend voor topkwaliteit gekozen.
Aan de woonkeuken grenst ook nog een speel-werkkamer.

De berging, met daarin alle technische installaties als CV, warmtepomp en warmteboiler (200L), wordt met grote openslaande deuren betreden, zodat bijvoorbeeld fietsen gemakkelijk opgeborgen kunnen worden.
Vanuit de hal is tevens toegang naar een royale kelder (21m2) die kan worden gebruikt voor opslag en speel- of hobbyruimte.

Tuin met veranda, buitenhaard en sauna.
Via de keuken bereik je de overkapte veranda met knusse buitenhaard en fijne zitplekken. De goed beschutte en ruimtelijke tuin heeft een groot buitenverblijf met een ingebouwde elektrische sauna en een ruime schuur. Met veel gras en meerdere gezellige zitplekken verspreid over het terrein heeft deze door een vakbedrijf aangelegde tuin alles om het hele jaar door voluit te genieten van het ‘buiten zijn’.

Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en badkamer.
Via de eikenhouten trap in de hal is de eerste verdieping te betreden. Hier bevinden zich drie ruime vertrekken, waarvan één met een eigen balkon. De badkamer op deze etage heeft een inloopdouche, een infrarood sauna (over te nemen) en een op maat gemaakt wasmeubel met dubbele wasbak. Verder bevindt zich hier een lange werkplank met daaronder op maat gemaakte wasmanden op wieltjes, een inbouwkast voor wasmachine en -droger en een apart toilet.

Tweede verdieping met imposante loft en royale tweede badkamer.
De tweede verdieping heeft een wooncomfort om van te dromen. In deze lichte en open loft is het slaapgedeelte verbonden met een een royale open badkamer met vrijstaand ligbad met bubbels en een dubbele douche. Daarnaast is er toegang tot een apart toilet, een op maat gemaakt wasmeubel met vier lades en een ruime kastenwand voor hang- en legkleding. Deze loft is uiteraard ook naar wens op te splitsen in meerdere volwaardige kamers en een aparte badkamer.

Wijk Park16Hoven, een groen en rustgevend thuis.
Wonen aan het park in Park16Hoven is puur genieten. Vanuit de woning wandel je zo het park in en kun je genieten van het water en alle andere natuur uit de groene wijk. In deze mooie villastraat rijdt enkel bestemmingsverkeer, waardoor het hier altijd rustig is. Met nabijgelegen winkels, openbaar vervoer en aansluiting op grotere wegen geniet je hier van twee werelden: Het stadse leven, midden in de natuur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Alarminstallatie
- Beveiligingscamera’s
- Oplaadpunt elektrische auto
- Draai- kiepramen zijn voorzien van buitenhorren, zo ook de Velux ramen op de tweede verdieping
- Elektrische buitenzonwering op begane grond en Velux ramen tweede verdieping
- Zonnepanelen (35,35m2, goed voor ongeveer 7MWh/jaar opgewekte stroom)
- Kelder (260cm hoog) van ong. 21m2
- Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
699 m²
Inhoud
915 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel, open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 6645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
699 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Metz Real Estate

Bel 010-3021702

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.