• Verkocht

Dickensstraat 2 3076 SE Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom in Lombardijen!

In Rotterdam Lombardijen vind je deze gerenoveerde 4 kamer hoekwoning. De woning staat in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je verschillende scholen en kinderdagverblijven. Na schooltijd kunnen je kinderen lekker spelen in een van de vele sport- en spelvoorzieningen in het buurt. Binnen enkele minuten ben je bij Kinderboerderij de Kooi en het Bijenpark.

Deze woning is centraal gelegen. Op korte afstand van de woning vind je tram- en bushaltes en station Lombardijen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 of de A29. In de buurt zijn verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en het Maasstad Ziekenhuis.

Deze nette woning ontvangt veel natuurlijk licht. Het huis uit 1962 heeft een riante voor- en achtertuin op 225m² eigen grond (geen erfpacht).

Indeling
Begane grond

Je komt het huis binnen via de in 2020 opnieuw aangelegde voortuin. Op de begane grond vind je de woonkamer, toilet en stoppenkast. Blikvanger is de open keuken uit 2019 met kookeiland, granieten aanrecht en een kookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken is ruim voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, magnetron en een ruime koelkast en vriezer. Er is een aparte groep aanwezig, zodat je in de toekomst bijvoorbeeld een Quooker aan kunt sluiten.

Vanuit deze keuken heb je ook toegang tot de ruime achtertuin op het zuidoosten. In deze tuin heb je alle ruimte voor een heerlijke zomerse barbecue. In de hoek van de tuin staat een stenen berging waar je je fiets veilig kunt opbergen.

1e verdieping

Op de eerste etage vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer en zijn in 2016 voorzien van nieuwe radiatoren. Dankzij de geïsoleerde binnenmuren is het heerlijk stil en geniet je iedere nacht weer van een geweldige nachtrust. In de badkamer vind je een heerlijk relaxend bubbelbad, een douchecabine en een wastafel.

2e verdieping

De bovenste etage is behoorlijk ruim door de nieuwe, dubbele dakkapel. Deze dakkapel is aan beide zijden geïsoleerd. Op de bovenste etage vind je de CV-installatie en een aansluiting voor een wasmachine of een droger. De grote ruimte op de tweede etage is bij uitstek geschikt als kantoor of extra slaapkamer.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1962
- Voortuin opnieuw aangelegd in 2020
- Elektra volledig vernieuwd
- Leidingen volledig vernieuwd
- Volledig voorzien van HR++ dubbel glas. Aan voorzijde kunststof kozijnen. Aan achterzijde hardhout
- Keuken volledig vernieuwd in 2019
- Onderhoud aan dakgoot in 2020
- Dak van de schuur volledig vernieuwd in 2018
- Dubbele nieuwe geïsoleerde dakkapel
- Cv-ketel uit 2017 (eigendom)
- Achterzijde is voorzien van een zonnescherm

Afmetingen:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 100,06m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 15,57 m²
– Externe bergruimte: 7,16 m²
– Indicatieve bruto inhoud: 365,00 m³

Zie jij jezelf al lekker op de bank Netflixen met een wijntje of lekker kokkerellen in deze prachtige keuken?
Dan is deze woning perfect voor jou! Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen en ik leid je graag rond!

Get involved with Max(elle) from RE/MAX!

Verkopend Makelaar: Maxelle Quint,

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 2778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,09 meter diep en 0,08 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Bel 010-4535920

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.