• Verkocht

Adrianalaan 139 3053 MA Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De mogelijkheden zijn eindeloos in deze ruime eengezinswoning! Gelegen in het kindvriendelijke Schiebroek vind je deze woning met lichte woonkamer met open keuken en maar liefst 5 slaapkamers. De vliering en het souterrain bieden nog meer ruimte en zijn om te toveren tot o.a. een extra zithoek, slaapkamer of ware werk- of hobbyruimte. Als buitenruimte heb je een heerlijke grote tuin van circa 68 m2 waar je de gehele zomer kan vertoeven. Met het Plaswijkpark, de Bergse Plassen en alle dagelijkse voorzieningen op de Peppelweg binnen handbereik, zit je hier perfect. Ideaal, toch?

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling
Begane grond:
Via de nette voortuin (circa 29 m2, zuidwesten) bereik je de voordeur en stap je binnen in de woning. De hal (met separaat toilet met fonteintje) geeft toegang tot de woonkamer. Door de raampartijen aan beide zijden heb je hier een fijne lichtinval. In combinatie met de marmeren vloer zorgt dit voor een enorm frisse en open living. Aan de voorzijde kan je ruime zithoek creëren waar de openhaard met klassieke schouw niet alleen voor extra sfeer zorgt, maar ook voor warmte in de koude wintermaanden.

Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eettafel om gezellig aan te dineren en vind je de open hoekkeuken. Deze keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, dubbele wastafel en zowel keramische als gaskookplaat met afzuigkap. Naast de keuken zit de schuifpui die leidt naar de veranda en de grote achtertuin (circa 68 m2, noordoosten). Deze heerlijke tuin kan je helemaal naar eigen zeggen aankleden met verschillende zithoekjes en diverse planten en bloemen. Tevens is de veranda voorzien van een elektrisch zonnescherm en is er de mogelijkheid voor een achterom.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is zeer ruim en maakt een comfortabele hoofdslaapkamer. Met de dubbele deuren haal je de frisse lucht naar binnen en heb je toegang tot het balkon (circa 5m2, zuidwesten) als extra buitenruimte. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als onder andere werkruimte of kinderkamer. De zeer ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad en dubbele wastafel met brede spiegel. Terug op de overloop vind je meerdere handige opbergkasten met inbouwspotjes en een separaat toilet.

Tweede etage:
Op de tweede etage zitten nog drie slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn beide ruim en bieden diverse mogelijkheden. Zo zijn ze te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor of zelfs als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft handige inpandige kasten en de andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. De laatste, kleinere kamer is tevens te gebruiken als kastenkamer of berging. Ook heb je hier middels een trap toegang tot de vliering.

Vliering
De vliering op zolder van circa 27 m2 biedt voldoende bergruimte, maar kan ook omgetoverd worden tot een ware leef- of slaapruimte.

Souterrain:
Het souterrain heeft een oppervlakte van 60 m2 en kan door zijn ruimte gebruikt worden als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte. Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bij deze woning ook een externe berging van circa 4 m2 gelegen xxx.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte circa 157 m2. Totaaloppervlakte circa 217 m2.
• Het souterrain (circa 60 m2) is net geen 2,0 meter hoog, waardoor deze niet mee wordt gerekend bij de woonoppervlakte. Alsnog is deze ruimte zeer goed te gebruiken als leefruimte.
• Inhoud circa 698 m3
• Inclusief externe berging circa 4 m2 en vliering circa 27 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2005)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (begane grond)
• Energielabel E
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.140
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
698 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12,07 meter diep en 5,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX City Makelaardij

Bel 070-2170271

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.