• Verkocht

Willem de Zwijgerstraat 19 3043 VA Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2022
Verkoopdatum
2 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

LET OP!!! Vanwege de enorme belangstelling is het helaas niet meer mogelijk bezichtigingen te plannen. U kunt ons een e-mail sturen met uw contactgegevens en wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen. Mochten er nog momenten vrijkomen dan zullen wij u informeren!

In de groene en waterrijke wijk Overschie ligt een fijne 5-kamer eengezinswoning met een speelse indeling en een knusse achtertuin.
- goed ingedeelde ruimtes
- tuin op het noordwesten
- zes zonnepanelen

De woning heeft goed bemeten vertrekken en een bijzondere indeling waardoor werken aan huis of het runnen van een B&B zeer goed mogelijk is. De ligging in het noordelijkste puntje van de wijk Overschie is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en The Hague Airport. Diergaarde Blijdorp ligt op korte afstand en in de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden en leuke speciaal shopjes aanwezig. Kom gewoon even kijken wat deze woning voor jou kan doen!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
- entree/hal met ruimte voor het stallen van fietsen onder de trap, een computerhoek, de meterkast (2 groepen voor de begane grond) en een deur naar de achtertuin.
- woonkamer (thans atelier) aan de voorzijde.
- slaapkamer met een schuifdeur aan de achterzijde.
- douche/toilet ruimte met douchehoek, wandcloset en fonteintje.
- twee vaste kasten.

1e verdieping:
- overloop met toiletruimte voorzien van een wandcloset.
- ruime doorzon woonkamer met een houtkachel, een vaste kastenwand en een tweede meterkast.
- open keuken voorzien van een rechte opstelling met onder- en bovenkastjes, een los staand 4-pits gasfornuis met oven en een vlakscherm afzuigkap. De aansluiting voor de wasmachine is ook in de keuken aanwezig.
- deur naar het balkon.

2e verdieping:
- lichte overloop met dakkapel, de opstelling van de C.V.-combiketel en de aansluiting voor de droger.
- slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast.
- slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast.
- ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, vaste wastafel en een staand toilet.
Een Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.
- via de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Achtertuin:
- beschut gelegen en knusse achtertuin met een verhoogd, overdekt terras direct aan de achterzijde van de woning.
- lager gelegen tuin met een kleine houten berging, terras en borders.
- ligging op het noordwesten.

De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn 3 toiletten en 2 badkamers aanwezig en je beschikt over een achtertuin met een overkapping en een balkon. De woning heeft grote raampartijen waardoor veel daglicht naar binnen komt. Dit is een aangename woning met veel ruimte voor een creatieve geest.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1929
- gebruiksoppervlakte wonen: 113m2
- inhoud: 418m3
- perceelgrootte: 80m2
- volledig eigendom
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Agpo Ferroli, bouwjaar 2000, houtkachel
- zes zonnepanelen op het dak
- EPA-label: D
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 5702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,96 meter diep en 4,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 010-4412541

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.