• Verkocht

Lamastraat 53 3064 LK Rotterdam Kralingseveer

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
5 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze leuke 5-kamer woning is gelegen in het gezellige en kindvriendelijke wijk Kralingseveer. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, buurtwinkels, sportverenigingen en eetgelegenheden. Tevens zeer gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam centrum (ca. 15 minuten fietsen), openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de straat stap je direct de ruime hal binnen. De entree biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De knusse woonkamer is voorzien van brede raampartijen en geeft toegang tot de open keuken met uitzicht op de achtertuin.
De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vries combinatie. Tevens is vanuit de open keuken de riante tuin te betreden, welke is voorzien van een vrijstaande houten berging van 14m2 en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De master bedroom beschikt over een tweetal inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschik over een wasmachine aansluiting. Deze slaapkamer is ook ideaal voor je inloopkast of thuis werkplek. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De zolder is met een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop met de CV opstelling. De zolderkamer dient nu als slaapkamer en is voorzien van dakramen aan beide zijdes van de woning. Ook heeft deze slaapkamer extra bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
De tuin met meerdere zitjes ligt op het Oosten en biedt genoeg zon en schaduw in de zomerse maanden. Aan de zijkant van de tuin is een vrijstaande houten berging (14 m²) en er is een achterom aanwezig. Aan de woning is een buitenkeuken met pizzaoven gebouwd.

Algemeen:
- Gebruiksoppervlakte(n) Wonen ca. 102 m²;
- Bouwjaar 1955;
- Energielabel D;
- Ca. 13 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van een achterom en een vrijstaande, houten berging v.v. elektra;
- De woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
- Cv-installatie 2015;
- Oplevering: in overleg.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN H 1116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
79 m² (13,42 meter diep en 5,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Max Makelaars

Bel (+31)010-4224000
Nancy Van den berg
Lamastraat 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Max makelaars was door iemand aanbevolen en daar ben ik nog steeds heel blij mee me huis was binnen een paar dagen verkocht ze geven goede servce en kom je ergens niet uit dan staan ze gelijk voor je klaar nogmaals bedankt voor alles .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.