• Verkocht

Merwedepad 29 3181 EK Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Merwedepad 29 te Rozenburg

Ruime 5 kamer eengezinswoning met royale garage!

Vrij gelegen in een autovrije straat ruime 5 kamer eengezinswoning met royale achtertuin alwaar een garage ca 23 m2 en achterom. gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, Rozenburg centrum, openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden, natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (automaten), trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De ruime open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de royale achtertuin alwaar de garage en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Badkamer met douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en tot aan plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling cv combiketel Remeha Avanta (2013) en aansluiting voor de wasmachine. Tevens toegang tot de 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 105 m2;
- 4 Slaapkamers;
- Royale achtertuin;
- Garage van ca 23 m2;
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: In overleg (kan snel).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 4467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (17 meter diep en 5,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.