Wethouder van Heldenstraat 7 3181 VK Rozenburg (ZH)

  • Verkocht
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Fijne 2-onder-1 kap woning met 2 slaapkamers en een vergrote badkamer met ligbad en aparte douchecabine. De achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig betegeld.

OMSCHRIJVING:
Deze fijne 2-onder-1 kapwoning ligt heel centraal gelegen in hartje Rozenburg. Nagenoeg tussen 2 grote supermarkten en dan ook nog eens vlakbij 2 basisscholen, bibliotheek, grote speeltuin en openbaar vervoer.
De woning heeft 2 slaapkamers (voorheen 3) en een vergrote badkamer met een ligbad en aparte douchecabine. De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en door het plaatsen van een dakkapel zou hier nog een slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
?INDELING:
Voortuin:?Nette voortuin omheind met een lage, houten schutting. Volledig bestraat met een rand langs de schutting voor beplanting. En de aparte entree naar een extra berging.?
Begane grond:
In de entreehal is het toilet, de meterkast, plek voor de garderobe, de deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een fijne lichte kamer met aan de voor- & achterzijde een grote raampartij. Op de vloer ligt laminaat in een warme tint. In de woonkamer is er toegang tot de vaste kast onder de trap.

De open keuken is vergroot want er is een stuk van de berging bij de woning getrokken waardoor de keuken nu een ruimere plek heeft gekregen. De keuken is licht van kleur met een donker houtlook blad en veel kastruimte in de onder-en boven kastjes. De inbouwapparatuur die we hier terug vinden zijn: een vaatwasser, een combimagnetron, een 4 pits gaskookstel met daarboven een rvs-afzuigkap en een losstaande koelkast.
We gaan door naar de achtertuin (ca 6.50m*7.15m) waar u naar hartenlust kunt genieten van de zon (gelegen op het zuiden). De tuin is volledig betegeld dus onderhoudsarm. Achterin de tuin staat een houten blokhut die als berging in gebruik is. Deze berging wordt gedeeld met de buren, maar is opgesplitst door middel van een muur. Aan de tuinzijde van de woning hangt over de gehele breedte een elektrisch bediend zonnescherm.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een grote raampartij met een elektrisch bediend zonnescherm. De grote kledingkast met spiegel blijft, fijn zoveel plek voor uw spulletjes!
Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Voorheen waren aan de voorzijde 2 slaapkamers maar de derde slaapkamer is benut door een gedeelte bij de huidige 2e slaapkamer te trekken en een gedeelte bij de badkamer. De kast in deze kamer mag ook blijven staan.

Doordat de badkamer groter is, is er zowel een bad als een aparte douchecabine aanwezig. In bad naar de sterren en even wegdromen? Dat kan – want er is een sterrenhemel van lichtjes boven het bad aangebracht. Naast het bad is de wastafel met daarboven een spiegel. De kleurstelling in de badkamer is terracotta met gebroken wit, met hier en daar een siertegel en een sierrand.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt de mogelijkheid tot het opslaan van allerhande spullen. Maar er zou zelfs, door middel van het plaatsen van een dakkapel, een slaapkamer gecreëerd kunnen worden. De CVketel heeft hier een plekje gekregen en de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig.??Bijzonderheden:?Bouwjaar ca. 1960, eigen grond, CVketel Remeha (bouwjaar 2015). De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.
In 2018 zijn de kozijnen aan de buitenzijde professioneel geschilderd. De gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De houten panelen tussen de verdiepingen zijn in 2016 vervangen door kunststof panelen. Er is spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig. De woning heeft een definitief energielabel C gekregen.

Plattegronden zijn te vinden op onze website.

Oplevering half juli 2020.

Indeling
BEGANE GROND

In de entreehal is het toilet, de meterkast, plek voor de garderobe, de deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een fijne lichte kamer met aan de voor- & achterzijde een grote raampartij. Op de vloer ligt laminaat in een warme tint. In de woonkamer is er toegang tot de vaste kast onder de trap.

De open keuken is vergroot want er is een stuk van de berging bij de woning getrokken waardoor de keuken nu een ruimere plek heeft gekregen. De keuken is licht van kleur met een donker houtlook blad en veel kastruimte in de onder-en boven kastjes. De inbouwapparatuur die we hier terug vinden zijn: een vaatwasser, een combimagnetron, een 4 pits gaskookstel met daarboven een rvs-afzuigkap en een losstaande koelkast.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een grote raampartij met een elektrisch bediend zonnescherm. De grote kledingkast met spiegel blijft, fijn zoveel plek voor uw spulletjes!
Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Voorheen waren aan de voorzijde 2 slaapkamers maar de derde slaapkamer is benut door een gedeelte bij de huidige 2e slaapkamer te trekken en een gedeelte bij de badkamer. De kast in deze kamer mag ook blijven staan.

Doordat de badkamer groter is, is er zowel een bad als een aparte douchecabine aanwezig. In bad liggen en even wegdromen? Dat kan – want er is een sterrenhemel van lichtjes boven het bad aangebracht. Naast het bad is de wastafel met daarboven een spiegel. De kleurstelling in de badkamer is terracotta met gebroken wit, met hier en daar een siertegel en een sierrand.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt de mogelijkheid tot het opslaan van allerhande spullen. Maar er zou zelfs, door middel van het plaatsen van een dakkapel, een slaapkamer gecreëerd kunnen worden. De CVketel heeft hier een plekje gekregen en de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig.

Tuin
VOORTUIN:
?Nette voortuin omheind met een lage, houten schutting. Volledig bestraat met een rand langs de schutting voor beplanting. En de aparte entree naar een extra berging.

ACHTERTUIN:
De achtertuin (ca 6.50m*7.15m) is een plek waar u naar hartenlust kunt genieten van de zon (gelegen op het ZUIDEN). De tuin is volledig betegeld dus onderhoudsarm. Achterin de tuin staat een houten blokhut die als berging in gebruik is. Deze berging wordt gedeeld met de buren, maar is opgesplitst door middel van een muur. Aan de tuinzijde van de woning hangt over de gehele breedte een elektrisch bediend zonnescherm.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1960, eigen grond, CVketel Remeha (bouwjaar 2015). De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.
In 2018 zijn de kozijnen aan de buitenzijde professioneel geschilderd. De gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De houten panelen tussen de verdiepingen zijn in 2016 vervangen door kunststof panelen. Er is spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig. De woning heeft een definitief energielabel C gekregen.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.529
Aangeboden sinds
7 april 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
85 m² wonen / 136 m² perceel
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Inhoud
300 m³
Energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414
Dhr. Posno
Wethouder van Heldenstraat 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het kontact was erg goed als er wat was dan konden we haar altijd bereiken. Helemaal tevreden. Er was altijd goed overleg betreft de bezichtigingen. We zijn heel erg tevreden en zijn blij dat we Honkvast als makelaar hebben genomen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.