• Verkocht

van Ostadelaan 6 3181 HS Rozenburg (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze leuke 2/1 kapwoning heeft een keurige afwerking met onder andere een luxe keuken. Hier kunt u in zonder (veel) te klussen! De voortuin biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op uw eigen oprit. De voormalige garage biedt de mogelijkheid om een kantoor/salon aan huis te creëren.

De woning en omgeving
Deze woning is goed onderhouden en kent een moderne afwerking. Er is een ruime en lichte living en er zijn 4 slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers en indien gewenst kunt u dit weer aanpassen zodat er een extra slaapkamer ontstaat. De woning beschikt over markiezen en rolluiken aan de voorzijde en over een zonnescherm aan de achterzijde.
De woning heeft een goede bereikbaarheid en ligt aan een rustige straat. Aan de voorzijde is er een groenstrook en de benodigde voorzieningen vindt u in de buurt van de woning.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en kent een totale oppervlakte van ongeveer 38m². Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanwege het extra zijraam bij het zitgedeelte aan de voorzijde is de kamer aangenaam licht en is er veel lichtinval.
Het eetgedeelte vindt u aan de achterzijde en middels de schuifpui is er toegang tot de tuin. De luxe open keuken ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en bestaat onder andere uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 ovens, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Er is toegang tot de voormalige garage welke nu in gebruik is als bijkeuken.
De bijkeuken biedt toegang tot de voortuin en achtertuin en is ook goed te gebruiken als kantoor/salon aan huis.

1e verdieping: overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
De hoofdslaapkamer van circa 21,5m² is voorzien van airconditioning en ligt aan de voorzijde van de woning. Voorheen bestond deze kamer uit 2 slaapkamers en indien gewenst is dit vrij eenvoudig weer te realiseren. Ook is deze kamer voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 2 is nu in gebruik als kastenkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt eveneens over airconditioning. De oppervlakte van de kamer is ongeveer 16m².
De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche, ligbad met whirlpool, toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop met een vaste kast. Ook is er een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Lichtinval geschiedt middels een dakraam.
Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor de kamers vergroot zijn.
De kamers zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en de andere slaapkamer over een eigen wastafel. De oppervlaktes zijn respectievelijk 19m² en 6m².

Tuin
De ruime voortuin biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op uw eigen oprit te parkeren. De ramen van voor- en zijgevel op de begane grond zijn voorzien van een markies.
De achtertuin is net als de voortuin verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten en vanwege deze reden is de achtergevel op de begane grond voorzien van een zonnescherm.
In de tuin is een houten berging met elektra aanwezig en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 552m³
222m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (bouwjaar: ongeveer 2009) met radiatoren en de convectorput. Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.301
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 4796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 088-4443444

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.