• Verkocht

Wethouder van Heldenstraat 55 3181 VK Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze tussenwoning met 3 slaapkamers is gelegen in een gezellige straat. Op loopafstand van het centrum en vele voorzieningen zoals een grote speeltuin, winkels, basisscholen en bushalte. De woonkamer is uitgebouwd met openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin.

Indeling
Voortuin:?De voortuin heeft een halfhoge heg met daarvoor een voetpad en een grasveldje. In oktober ’20 zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen voor kunststof met dubbel glas. Het gedeelte tussen het woonkamerraam en het slaapkamerraam is ook vervangen voor kunststof.?

Begane grond:
In de entreehal is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en een trapkast met daarin een ondergelegen kelderruimte. Hierin heeft de wasmachine een plekje gekregen. Het toilet is half betegeld met een lichte tegel en is voorzien van een fonteintje.
Wanneer je de woonkamer binnenstapt wordt je verrast door de ruimte en de natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is ca. 2,5 meter aangebouwd, met openslaande deuren en een aparte keukendeur. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer die in juni opnieuw geschuurd en behandeld is en een white wash look heeft gekregen. De gehele woonkamer heeft gestuukte wanden en plafond.

De keuken is grotendeels open, het gedeelte muur wat er nog staat heeft een vaste kast. Naast de bergruimte in de keukenkastjes vinden we de volgende inbouwapparatuur terug: een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een combimagnetron en een gaskookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap. De keukenkastjes zijn uitgevoerd in crèmekleur met een donker houtlook aanrechtblad.

We gaan door naar de achtertuin, welke volledig betegeld is met een grote, grijze tegel. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een overkapping waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. De schuur is een gedeelde schuur, dus voor de helft van de buren. Aan de achterzijde de toegangspoort, met achterom en hier komt u uit op achtergelegen moestuinen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Door de grote raampartij is het een heerlijke, lichte kamer voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamer heeft een rolluik en is voorzien van airco. Ernaast een knusse kamer (met vaste kast) die toegang geeft tot het balkon, afgezet met een hek. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer, een fijne lichte kamer die ook voorzien is van een rolluik.

De badkamer is grotendeels betegeld met een vierkante, witte tegel en een soort gelijke tegel op de vloer. In de hoek heeft de douche een plekje gekregen met daarnaast een wastafel (met onderkast) en daarboven een spiegelkast. Naast het raam een designradiator. Het raampje in de badkamer is altijd handig, niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook zeker voor de ventilatie.
De bergzolder is via een luik met een vlizotrap te bereiken en biedt de mogelijkheid tot het opslaan van allerhande spullen. De CV-ketel (Remeha uit 2013) heeft hier ook een plekje gekregen.

Bijzonderheden
?Bouwjaar ca. 1959, eigen grond, CVketel Remeha (2013). De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen en dubbel glas. In oktober 2020 zijn alle kozijnen en het gedeelte tussen het woonkamerraam en slaapkamerraam vervangen voor kunststof. In 2018 is de voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2011 is de vloer geïsoleerd door middel van isolatiekorrels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.701
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 8799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414
Mevr. Francis Remy
Wethouder van Heldenstraat 55
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft als motto: Hart voor huizen. Dat heeft ze inderdaad maar ook zeker een hart voor mensen! Zowel voor koper als voor verkoper. Ze is heel deskundig, denkt met je mee en geeft advies op allerlei vlakken. Haar persoonlijke en eerlijke benadering is een verademing en een groot contrast met de keiharde huizenwereld waarin we ons tegenwoordig bevinden. Een bezichtiging voelt heel gastvrij. Ze houdt geen verkooppraatjes en geeft een eerlijk van beeld van zaken. Na het huis van onze dromen te hebben gekocht via Honkvast, hoefden we niet na te denken wie ons "oude" huis mocht verkopen. En wat een fijne ervaring was dat! Kortom: bij Honkvast ben je in goede handen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.