• Verkocht

Rivierenlaan 153 3181 DP Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Grondig gerenoveerd en direct te betrekken woning!

Gelegen in een kindvriendelijke wijk staat deze ruime en grondig gerenoveerde en gemoderniseerde, instapklare tussenwoning. Vermeldenswaardig zijn o.a. de nieuwe moderne keuken, toilet en badkamer (2020). Bouwjaar van de woning is 1971, inhoud ca. 390 m3 en woonoppervlak 116 m2. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. De lichte slaapkamers zijn ruim en uitgevoerd met nieuwe radiatoren. Verwarming middels cv-combiketel (Remeha HR 2012). Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Parkeren kan aan de voor- en achterzijde van de woning. Het is vrijwel een nieuwbouwhuis, dat is uniek!

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe en moderne meterkast met aardlekschakelaar en nieuwe groepenkast met voldoende groepen.

Woonkamer - ca. 8.50 x 5.40/ 3.00 m
De lichte en ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van nieuw gestuukte wanden en plafond, nieuwe radiatoren en een mooie PVC-vloer.

Keuken - ca. 3.12 x 2.20 m
De hagelnieuwe open keuken met deur naar de tuin is gelegen aan de achterzijde. De grijze hoogglans hoekopstelling beschikt over een koel-/vriescombinatie, inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en spoelunit.

Tussenhal
In de tussenhal bevinden zich het betegelde toilet (2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en vaste trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. een nieuwe laminaatvloer en nieuwe radiatoren.

Badkamer - ca. 3.11 x 2.19 m
De nieuwe moderne badkamer met daglicht is fraai betegeld. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een 2e toilet, royale inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

Slaapkamer I - ca. 4.14 x 3.00 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van nieuw gestuukte wanden.

Slaapkamer II - ca. 4.50 x 3.00 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van nieuw gestuukte wanden.

Slaapkamer III - ca. 3.50 x 2.19 m
Deze slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en voorzien van nieuw gestuukte wanden.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met nieuwe dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, opstelplaats voor de CV (Remeha combiketel 2012, huur) en de wasmachine-aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.
Slaapkamer IV - ca. 4.00 x 3.02 m
Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en dakkapel, de knieschotten bieden bergruimte.

Tuin
De geheel betegelde achtertuin is bereikbaar via de deur in de keuken. De tuin met achterom heeft een vrijstaande stenen berging met elektra en nieuwe dakbedekking (2020).
De voortuin is voorzien van een nieuw terras.

Bijzonderheden:
- zeer ruime woning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk;
- uniek, geheel grondig gerenoveerd;
- bouwjaar 1971;
- woonopp ca 116 m2/ inhoud 390 m3;
- perceel 124 m2 eigen grond;
- gestuukte wanden, nieuw elektra, nieuwe radiatoren;
- grote zolderverdieping met 4e slaapkamer en dakkapel;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- gelegen dichtbij recreatiestrook "de landtong" en het Brielse meer;
- parkeergelegenheid voor- en achter de woning.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en door verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.328
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 4966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Vreij Makelaardij

Bel 0181-745585
Dhr. Eric Prent
Rivierenlaan 153
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De toewijding van de makelaar was heel bijzonder. Hij zette zich in alsof hij zijn eigen huis aan het verkopen was en daarmee overtrof hij onze verwachting. Ik kan iedereen Jochen en zijn team aanraden! Zowel Jochen als de dames in de back office komen hun afspraken correct na en blijven in contact met jou als klant. Hulde!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Vreij Makelaardij
Beste heer Prent, Dank voor de mooie beoordeling. Wij hebben ons uiterste best gedaan voor een goede verkoop en werken hard voor tevreden opdrachtgevers. Met vriendelijke groet, Team De Vreij Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.