• Verkocht

Blauwe Reiger 1 3181 KA Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning heeft vier slaapkamers, een grote tuin door aankoop van 2 percelen. Een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De woning is heel netjes onderhouden, heeft 10 zonnepanelen en is rustig gelegen aan het park in een kindvriendelijke wijk.

Indeling
Voortuin
Netjes onderhouden en volledig betegeld, de zij tuin is volledig beplant met hortensia’s.

Begane grond
Entreehal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Er ligt een granietenvloer over de gehele benedenverdieping. We komen binnen in de woonkamer en wat een verrassing is deze verdieping! Aan de voorzijde heeft de zithoek een plekje gekregen met zicht op het park. Aan de keuken is een stuk aangebouwd (met 6 palen onderheid) waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan met plek voor een grote eettafel. Op de lange muur, tussen de zithoek en de keuken in, is er ruimte om bijvoorbeeld een grote kast te plaatsen, zoals hier ook is gedaan.
De open keuken is uitgevoerd in gebroken wit met een granieten aanrechtblad. De achterwand is betegeld met een witte metrotegel. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, met zowel boven als onderkastjes voor de nodige bergruimte. De volgende inbouwapparatuur vinden we terug: een vaatwasser, een koelkast, een grote vriezer, een magnetron, een Boretti gaskookstel met oven en daarboven een rvs-afzuigkap. De plinten onder de keuken zijn voorzien van plintverwarming.
Wanneer u in de keuken staat heeft u zicht op de achtertuin, fijn als je aan het koken bent en de kinderen spelen in de tuin. Door de glazen achterpui en een groot raam aan de zijkant is er veel lichtinval in de keuken.
Door de openslaande deuren (met elektrisch zonnescherm erboven) gaan we naar de tuin, en wat voor een tuin! Door de aankoop van 2 percelen is er een heerlijke tuin ontstaan met een berging, terras en een groot gazon. De tuin is grotendeels omheind door hekwerk van gecoat staal met hedera en ligt rustig aan de rand van een woonwijk en aan het park.

We gaan binnen verder met de tussenhal. Hier is het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is volledig betegeld, heeft een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een warme laminaatvloer en een grote raampartij wat voor veel lichtinval zorgt. Doordat het een hoekwoning is, is er een extra raampje in de zijgevel. De tweede, eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen, slaapkamer heeft vloerbedekking en is nu in een gebruik als kastenkamer maar is ook een prima slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de openslaande deuren. Deze komen uit op het dak van de aanbouw, welke volledig omheind is. Deze slaapkamer heeft een warme laminaatvloer. De ruime badkamer heeft een blauwe tegelvloer en de wanden zijn betegeld met een wit/grijs/blauwe vierkante tegel. De badkamer is voorzien van een design radiator, een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet. Er is een raam aanwezig, fijn voor de natuurlijk lichtinval maar ook voor de ventilatie. Daarnaast is er nog mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is erg verrassend: naast dat er een ruime overloop is, is er ook nog een slaapkamer met een dakkapel. Op de overloop hangt de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2018), is de wasmachine- en drogeraansluiting en is er een dakraam geplaatst. Daarnaast is er ook bergruimte. De slaapkamer heeft naast een dakkapel aan de andere zijde ook nog een dakraam. De hoogte van de slaapkamer is erg verrassend, er zou ook nog voor gekozen kunnen worden om hier een vliering te maken voor extra bergruimte.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1982, eigen grond, CV-ketel Remeha (2018). Oplevering medio februari 2021. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, de voorzijde zijn houten kozijnen met dubbel glas (in 2019 geschilderd). Het dakkapel aan de buitenzijde is voorzien van trespa. Er zijn in 2012 10 zonnepanelen aangebracht. In de gehele woning zijn de radiatoren vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 9188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROZENBURG B 9094
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROZENBURG B 9432
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414
Een funda gebruiker
Blauwe Reiger 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijke enthousiaste, en kundige makelaar met veel gevoel voor de verkoper. Wilt u uw huis verkopen raad ik u Honkvast aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.